Según explicó a Tiempo de San Juan el subdirector de Control Operativo, responsable de edificios públicos de la provincia, Roberto Díaz, "se vienen constantememte haciendo labores, sobre todo porque tiene un flujo importante de personas. En esta oportunidad se va a aumentar la seguridad en algunos sectores y eso acrecienta los costos". El funcionario informó que "por los sucesos que pasaron se aumentará la altura de las barandas 80 centímetros en los pasillos, de manera que quedarán en 2,10 metros. Se trata de barandas que son parte de hierro y parte de acero inoxidable a las cuales se les subirá la altura. Actualmemte tiene 8 centímetros más de lo que se exige, con lo que agregando 80 centímetros es mucho más seguro de lo que se pide", indicó.
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Díaz explicó que afuera se hará otro tipo de obra pero con el mismo fin de sumar seguridad. A las escaleras de emergencia se les colocarán cerramientos en los vanos, es decir que no quedará espacio al aire libre. Esto se hará en los núcleos impares que dan a Avenida España, ya que los demás ya están cubiertos.
El resto de los trabajos tiene que ver con arreglos de roturas propias del desgaste de los años y algunas que tienen que ver con los efectos del terremoto de 2021, que se han venido abordado permanentemente y la idea es terminar de subsanarlos. Así, se prevén reparaciones de mamposterías, tabiques, pisos, cielorrasos y reposición de cerámicos, entre otras.
El funcionario dijo que "constantemente se hacen tareas de mantenimiento, la última vez fue en enero cuando se repararon roturas del sismo y algunas por filtraciones". El uso intenso de las instalaciones provoca una supervisión permanente en este edificio por donde pasan unas 10.000 personas al día. "En los baños públicos es donde más se nota el uso, que genera desgaste en materiales", detalló Díaz. Las autoridades detectan a veces casos de vandalismo pero no pasan a mayores ya que en el lugar funciona un importante sistema de vigilancia.
En los 180 días que contemplan estos trabajos, se trabajará en varias áreas del edificio a la vez pero la meta es que la obra no afecte el funcionamiento de las múltiples oficinas estatales que tienen epicentro en el edificio más grande de la ciudad sanjuanina. Esto, según destacó el subsecretario, se garantizará porque se le pide a la empresa que trabaje en turnos tarde y noche.
Todo lo que se reparará en el Centro Cívico
La licitación en marcha tiene por objeto la provisión de materiales, mano de obra, equipos y procedimientos necesarios para la completa ejecución de las reparaciones edilicias en el Sector Ministerios del edificio Centro Cívico Provincial.
El sector a intervenir se encuentra acotado a las siguientes áreas:
Núcleos Impares (1, 3, 5 y 7): Comprende el bloque de Servicios y Accesibilidad, conformado por Hall de ascensores y circulación; office; sanitarios especiales y sanitarios jerárquicos de varones y mujeres; en los niveles Planta Baja, 1°, 2°, 3°, 4° y 5° Piso. En el núcleo 7 solo será intervenido el bloque de Escalera de Emergencia.
Núcleos Pares (2, 4 y 6): Comprende el bloque de Servicios y Accesibilidad, conformado por: Hall de ascensores, circulación, office y palier de Escaleras de Emergencia, en los niveles 1°, 2°, 3°, 4° y 5° Piso; y el área de sanitarios público (varones/mujeres) en Planta Baja de los respectivos núcleos.
Nivel 1° Subsuelo: A nivel del 1° Subsuelo y en todos los núcleos, se realizarán reparaciones y ajustes en las carpinterías que dividen los sectores de incendios.
Los trabajos a ejecutar consisten en la reparación completa de diferentes partes del edificio (no estructurales) que presentan distintos grados de deterioro y roturas, como son muros no portantes, tabiques; cielorrasos; revestimientos; pisos; juntas de dilatación; instalaciones eléctricas, entre otras.
El alcance de los trabajos incluye, como se dijo, la ejecución de cerramientos en vanos de escaleras de emergencia de los núcleos impares y modificaciones de las barandas de protección en el interior del edificio, ubicadas en circulaciones y sector de puentes y/o pasarelas.
Las reparaciones y modificaciones se resumen a continuación:
Muros, cielorrasos y juntas sísmicas:
Las reparaciones de muros, cielorrasos y juntas sísmicas se realizarán aplicando diferentes procedimientos según el grado y tipo de deterioro, siguiendo las indicaciones descriptas en las ETP. En general se refieren a:
- Reparación de tabiques cerámicos agrietados en sanitarios públicos de Planta Baja.
- Reparación de fisuras en muros de mampostería y tabiques sobre todo en baños del área jerárquica de Núcleos Impares.
- Reparación de cielorrasos aplicados al yeso en circulación de hall de ascensores (Núcleos Impares) y cielorrasos suspendidos de placa de yeso en office, sanitarios y circulaciones de Núcleos Pares.
- Reparación de juntas sísmicas y constructivas.
Revestimientos en muros:
Se realizará la reposición de todos los revestimientos que se encuentran rotos, deteriorados y desprendidos, según el tipo:
- De Placas de mármol travertino: Remoción y reposición de placas rotas. Restauración de piezas dañadas. En áreas de acceso y circulaciones.
- De Cerámicos: colocación de revestimiento (porcelanato) de pared y reposición de piezas rotas, en sanitarios y office.
Carpintería metálica y metalúrgica:
Deberán realizarse los siguientes trabajos:
- Reparación y ajustes de puertas metálicas ubicadas en los halls de ingreso a las diferentes zonas. Con reposición de cerraduras y herrajes deteriorados.
- Modificación de barandas de protección, sobre circulaciones y puentes/pasarela, entorno al espacio interior del edificio de única altura, con iluminación cenital.
- Cierre en vanos laterales de Escaleras de Emergencia, conforme se detalla en las ETP.
- Instalación de Sistema de Anclajes Estructurales para trabajos de mantenimiento en altura.
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Pintura general:
Se realizará la pintura de muros; cielorrasos; carpinterías y todo cuanto sea afectado por los trabajos de reparación.
Instalaciones Generales:
Comprende la reparación y arreglos de las instalaciones que se encuentran dañadas o sean afectadas por los trabajos realizados.
Instalación Eléctrica: Reparaciones de los tramos cañerías deteriorados y el cableado que corresponda; cambio de artefactos, llaves, tomas y accesorios afectados por el cambio de revestimiento y demás reparaciones.
Se incluirán todos los trabajos que resulten inevitables por efecto de la ejecución de los indicados y todos los que sean necesarios para la terminación completa de la obra.
Para la materialización de las reparaciones se utilizarán sistemas de construcción liviana y en seco, para minimizar el acopio de materiales, como así también el movimiento de operarios, equipos y maquinarias, dado que las áreas afectadas son nodales en cuanto al tránsito y circulación de personas.
Para el revestimiento de placas de mármol en muros, se utilizarán piezas de idénticas dimensiones y características a las existentes. Se colocarán utilizando un sistema de sujeción adicional en cada pieza, a los efectos de asegurar su fijación, sobre todo en las partes dañadas que se hallan a más de dos metros de altura.
El revestimiento en sanitarios y office, se reemplazará por material de similares características, tipo, dimensión y color que se encuentre en el mercado local. La colocación se realizará en forma completa por paramento a reparar, para unificar las terminaciones, conservando la estética y calidad de cada local.
Idéntico tratamiento recibirán los pisos que se encuentren rotos.
Se obliga a la empresa que gane la licitación a extremar las medidas de seguridad para atenuar el impacto de la ejecución de los trabajos, en el uso y funcionamiento del edificio, como así también lo inherente a la seguridad de las personas que transitan, durante el período que dure la ejecución de esta obra. Por tanto, deberá planificar la obra en coordinación con los responsables del edificio y el Inspector de Obra; y contemplar estrictamente las condiciones mencionadas, para cumplir con la premisa de no interferir y/o interrumpir las actividades y funcionamiento del edificio.
Como el plazo de ejecución de esta obra se establece en 180 días corridos que se computarán desde la fecha de acta de inicio de trabajos, y se espera adjudicarlos durante el segundo semestre, es probable que los arreglos se terminen en el primer trimestre de 2024.
