Las casas fueron construidas sobre la tierra sin plataforma, las membranas de las viviendas se levantaron con el viento al año de ser entregadas y como las casas están descuadradas el complejo es conocido por todos como "el barrio torcido”. Estas son algunas de las fallas que presentaron las viviendas del barrio Celeste y Blanco entregadas en 1998 en Media Agua, Sarmiento. Por este cúmulo de causas el IPV multó a la empresa Madcur, una de las dos constructoras que estuvo a cargo de la obra. Hasta el momento, el área de gobierno no recibió el pago del castigo. La otra empresa, CICOM, no fue sancionada porque para el IPV en el sector del barrio que edificó CICOM no hubo irregularidades.
La construcción del "barrio torcido” fue complicada desde el principio. La cooperativa de viviendas Celeste y Blanco compró un terreno atrás de la CAVIC, sobre calle 25 de Mayo, en Sarmiento. Este lote no pudo ser apto para la edificación del barrio porque tras la realización de un estudio se determinó que las tierras eran muy salinas. El intendente de ese entonces era Alberto Hensel, quien les ofreció a los miembros de la cooperativa otro lote en Media Agua, el cual finalmente fue comprado en cuotas.
La Municipalidad intercedió ante el IPV para que el área de gobierno financie la edificación de las viviendas. Se estableció que el dinero iba a ser devuelto por los adjudicatarios en cuotas mensuales de $103 durante 22 años. Según el interventor del IPV, Martín Juncosa, fue la propia cooperativa la que eligió las empresas constructoras que iban hacerse cargo de la obra: CICOM y Madcur.
El 18 de diciembre de 1998 se entregó el barrio compuesto por 120 viviendas, una parte construido por Madcur y otra por CICOM. Desde un principio se empezaron a evidenciar defectos: las puertas de las casas no cerraban bien, las membranas se volaron con el primer viento. Incluso hubo algunos adjudicatarios al que se le salieron los artefactos del baño. Además las casas no fueron construidas derechas sino con una leve inclinación, lo que popularizó en la zona la denominación de "barrio torcido”.
"Hubo muchos casos en los cuales el piso se hundió, en una casa bajo los cerámicos encontraron un algarrobo creciendo y en otras tantas telgopor y bolsas de cemento vacías”, relató uno de los propietarios, José Noel Luna. La gota que rebalsó el vaso y condujo a 75 adjudicatarios a iniciar un juicio fue la caída de un techo en el comedor de una vivienda mientras la familia estaba comiendo. "Lo último que pasó fue que se cayó un techo, una familia con chicos estaba almorzando cuando pasó esto”, señaló Rosa Tinerello, presidenta en ese momento de la Unión Vecinal. "Sólo queríamos que las empresas que construyeron las casas nos arreglen las viviendas”, agregó.
Pasaron cinco años sin respuestas, tiempo en el cual los dueños de las casas tuvieron que hacer arreglos varios en las casas porque los ladrillos de las paredes comenzaron a carcomerse por no tener una plataforma de cemento. "Las casas están construidas sobre la tierra, la humedad empezó a subir y los ladrillos se carcomieron. Ahí descubrimos también que los hierros usados son del 4,2”, informó el vecino Luis Olivier.
Pasados los seis años, las empresas visitaron el barrio pero no arreglaron las casas. En algunos casos reconstruyeron los gabinetes de gas natural, que también se empezaron a caer.
El juicio siguió con mediaciones de por medio. Los vecinos cambiaron la petición y solicitaron que se le rebajen los años de pago porque las casas no valían lo que les estaban cobrando. Los representantes contratados por los vecinos eran los abogados Claudia Ginestar y Carlos Vila, ex presidente del Foro de Abogados. En el camino la doctora Ginestar dejó la causa porque fue contratada por el Estado.
En las mediaciones participaron vecinos del barrio, el IPV representado por la doctora Barassi y las empresas, que en tres oportunidades no asistieron a las reuniones. Nunca se arribó a un acuerdo entre las partes.
Ante el análisis del caso, desde el IPV el interventor, Martín Juncosa, dijo que se decidió aplicar una multa a una de las empresas involucradas. La sanción, que se publicó en el Boletín Oficial, llegó a los $25.000 y recayó sobre la firma desaparecida Madcur. Hasta el momento, no hubo ningún desembolso por parte de los ex propietarios de la empresa. En el caso de CICOM, se decidió no aplicar ninguna sanción porque según entendió el IPV las irregularidades se dieron en las viviendas construidas por Madcur.
Dos obras se hicieron durante el larguísimo juicio: por un lado las cloacas, que posibilitaron terminar con los problemas del llenado de pozos en 15 días debido a la revinición del terreno. "Con las cloacas tenemos la esperanza que la humedad no siga subiendo en las casas”, manifestó Roberto Bustamante, otro de los vecinos perjudicados. Por otro lado, Mary Moreno, hija de los dueños de una casa del barrio, dijo que la malla de contención edificada al canal que pasa a metros de las viviendas es otra de las obras que se hizo para evitar que la humedad siga destruyendo las paredes de las casas.
Los vecinos del barrio prometen seguir adelante con los reclamos en sede judicial hasta que al menos no se inicie un estudio para determinar el costo del capital invertido en las casas del barrio torcido.
TESTIMONIOS
"A mi casa al año de que la entregaron le tuvimos que arreglar el piso porque se empezó a hundir. Las paredes se empezaron a picar así que tuvimos que revocarlas de nuevo. La membrana del techo se voló porque no estaba pegada totalmente, solo en los bordes”, Rosa Tinerello.
"Apenas le dieron la casa a mis padres empezaron los problemas. La plataforma de la casa es de 5 centímetros, no le pusieron ningún aislante abajo. Las paredes están medio carcomidas porque la humedad está destruyéndolas”, Mary Moreno.
"Las puertas están descuadradas, el techo se llueve todo, a los dos años se hicieron agujeros en las paredes, la humedad va llegando a la altura de la ventana. Esos fueron algunos de los problemas de estas viviendas. Yo he tenido un poco de disponibilidad de dinero para ir arreglándola, pero no todos los vecinos”, José Noel Luna.
