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SUSCRIBITELos costos varían de acuerdo a las localidades. Desde departamentos “premium” hasta opciones económicas, estos son los precios promedios que se manejan.
La derogación de la Ley de Alquileres por medio de un DNU dejó el mercado inmobiliario liberado al acuerdo entre partes. Si bien a nivel nacional aseguran que bajaron los valores, en la Provincia los corredores inmobiliarios señalan que los costos se mantienen. Capital suele ser uno de los departamentos más caros en San Juan, pero ¿cuál es el rango de precios que se maneja?
De acuerdo a un relevamiento realizado por Tiempo de San Juan, se puede detectar un amplio abanico de precios, pero es importante remarcar que el valor final del canon mensual dependerá del estado del inmueble a alquilar y el acuerdo al que puedan llegar entre las partes, por lo que los valores serán un promedio de lo que se puede encontrar.
En ese sentido, Pablo Domínguez, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan señaló que por lo general las inmobiliarias y corredores están trabajando con un contrato por dos años, aumentos cuatrimestrales y sujetos a la variación del índice de contrato de locación. Si bien hay valores de base promedio según la amplitud del espacio, las ofertas son variadas y en algunos casos, llamativas según la zona.
Si tomamos por ejemplo las opciones que se pueden consultar en internet para departamentos de una habitación ubicados en Capital, sin expensas ni servicios incluidos, las ofertas según las localidades son:
Desamparados: $100.000 a $280.000
Concepción: $125.000 a $150.000
Trinidad: $85.000 a $170.000
Zona Centro: $110.00 a $160.000
Zona Cívico: $120.000 a $190.000
Si tomamos las opciones para departamentos de dos habitaciones ubicados en Capital, sin expensas ni servicios incluidos, las ofertas existentes según las localidades son:
Desamparados $150.000 a $260.000
Concepción $130.000 - $360.000
Trinidad $145.000 a $170.000
Zona Centro $160.000 a $380.000
Zona Cívico $200.000 a $260.000
Si tomamos las opciones para casas con tres habitaciones ubicadas en Capital, sin expensas ni servicios incluidos, las ofertas existentes según las localidades son:
Desamparados –Sin oferta
Concepción $280.000
Trinidad $300.000 - $400.000
Zona Centro $670.000 a $1.120.000
Zona Cívico $500.000
Cabe señalar que, en esta última categoría, muchas de las opciones que se encuentran manejan valores en dólares, con alquileres entre los 400 a 1.000 dólares.
Al valor del alquiler, se le deben sumar las expensas, que en algunos casos manejan valores que rondan entre los $20.000 y los $75.000. Además, si el inquilino busca un espacio con cochera, en algunos casos deberá abonar un adicional, lo que encarece el precio del alquiler.
Conforme a los valores que al menos por esta fecha se manejan, Trinidad y Concepción son los lugares donde se pueden encontrar opciones económicas, mientras que el sector del microcentro se encarece, pero la brecha no es tan amplia, aunque es difícil encontrar casas para familias, ya que la mayoría tienen destino comercial.