En febrero de 2023, el Instituto Provincial de la Vivienda presentó en San Juan el programa Suelo Activo, Sueño Cumplido, ofreciendo un lote íntegramente urbanizado, sumado al crédito que permitiera la construcción de la vivienda, financiado por el Gobierno Nacional. Ahora, cuando se interrumpió el envío de fondos por decisión de la gestión de Javier Milei, la gestión de Marcelo Orrego reactivó con fondos provinciales la terminación del barrio Valle del Sol, que corresponde a esta operatoria destinada a la clase media.
La obra, cuyo presupuesto oficial inicial era de poco más de 1.044 millones de pesos, se firmó el año pasado para ser financiada por medio del “Plan Nacional De Suelo Urbano” del Programa Nacional De Producción de Suelo del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación Argentina. El plazo de ejecución para los trabajos era de 360 días corridos desde la fecha del Acta de Inicio de la Obra.
El programa se propuso como meta asistir a la necesidad de las familias sanjuaninas que no poseen terreno ni vivienda, dando accesibilidad a un lote urbanizado con servicio de agua, gas y electricidad, más la asistencia financiera para construir la vivienda.
La novedosa operatoria se estrenó en el barrio Valle del Sol, ubicado en calle Chacabuco, entre Dr. Ortega y República del Líbano, en el departamento Rawson. El complejo se conformó por 930 lotes. A la par, se establecieron diversos prototipos de vivienda, que podían ser seleccionados por los y las beneficiarios/as para construir su hogar.
El plan de promocionó fuertemente en la Fiesta Nacional del Sol de 2023 y en la inscripción hubo unas 4.200 familias interesadas. A fines de abril, durante tres días, se hicieron los sorteos de los preadjudicatarios.
Luego, se empezó la construcción pero cuando cambió el Gobierno Nacional se generó la incertidumbre sobre la continuidad de este proyecto.
La reactivación que dispuso Orrego
Ahora, la directora del IPV, Elina Peralta, comentó cómo siguen los trabajos. "La situación en cuanto a la obra se refiere, estaba desarrollada en tres etapas. Esto lo han tomado tres empresas, una de las empresas ya estaba prácticamente terminando su parte, otra de las empresas que estaban en esta obra está reactivando dentro de una semana", dijo en diálogo con Canal 13 San Juan.
"Esta obra estaba financiada a través de los fondos nacionales, como todos sabemos estos fondos dejaron de darse en noviembre del año pasado. Al asumir nosotros nos encontramos con esta situación y es un barrio que tenemos nosotros en la cartera de ejecución de los que hemos reactivado y estamos trabajando", afirmó la funcionaria.
Recordó que este programa en 2022 se generó un convenio con el IPV de San Juan y la Nación donde establecía que a través de financiamientos nacionales se desarrollaba toda la urbanización de este premio, además se iba a dar el Procrear 2 a cada una de estas familias. En el 2023 esto cambió, se decide que se realizaran préstamos de operatoria individual a cada una de las familias una vez terminada la urbanización. Hoy las familias están pagando una cuota de ahorro, se hizo en etapas también en tres grupos: el primero empezó a pagar en diciembre la cuota ahorro; el segundo, hace un mes; y el tercero, firmó el convenio hace diez días atrás para empezar a pagar en agosto.
"Lo que se está cumpliendo es lo que cada familia firmó y por lo acordado. Lo único que acá ha habido una demora en cuanto a la obra, viene demorado, pero por esto de que se cortó el financiamiento de Nación desde noviembre del año pasado. Hoy lo estamos financiando con fondos de la provincia", resaltó la funcionaria.
El complejo tiene un 85% de avance. Sobre la fecha de terminación, Peralta dijo que "no podemos hablar de fecha de terminación porque esto es lo que hemos tenido que tomar a nivel provincial y esto significa reestructurar el plan de trabajo en la obra. Además, encontramos que dentro de la licitación de la obra no estaban contempladas obras conexas de agua y cloacas".
Aseguró que estuvieron reunidos el IPV con la gente de OSSE para que ellos lo pongan en cartera de obra para que la puedan realizar. Además , se encargarán de casi 3.000 tocones que estaban dentro de este terreno que por supuesto hay que sacarlos, rellenar y compactar el terreno.
Así, se está empezando a retomar la obra de urbanización y las personas que fueron adjudicadas ya están pagando el terreno, no todavía la construcción de la casa. La construcción de la casa se va a hacer a través del crédito del IPV de la operatoria individual, que fue como se gestó este programa.
"Una vez terminada la urbanización hoy las familias están pagando lo que va a valer el terreno. Están pagando una cuota ahorro previo. Cuando la urbanización esté terminada vamos a poder saber el costo real de la obra y poder establecer un monto de cada uno de los lotes, y recién ahí todo lo que han ido pagando se les va a descontar. Por lo cual, la seguridad en esto es que se sigue respetando el programa como cada familia firmó y todo lo que están pagando después va a ser descontado del valor del terreno. Cuando esto termine ahí van a poder adquirir la operatoria individual para construir su vivienda", concluyó la directora del IPV.
