Hace casi un año Tiempo de San Juan publicaba una nota dando a conocer la existencia de lista de espera que tenían corredores e inmobiliarias. Alquilar en la provincia es cada vez más complicado debido a la escasez de oferta tanto de casas para grupo familiar como departamentos, y los que hay, “salen como pan caliente” o tienen precios elevados que salen del presupuesto familiar.
“Hoy por hoy tenemos gran demanda de alquileres habitacionales y poca oferta”, señaló a este medio Pablo Domínguez, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan. En la misma línea se expresó Mauricio Turell, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la provincia.
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El panorama es más que complicado, y ambos aseguran que esto es debido a la Ley de Alquileres 27.551, que impone entre otras cosas, un aumento anual y contrato por tres años. “El hecho que el valor de un alquiler perdure durante un año con semejante inflación hace imposible que el propietario y/o inversor pueda mantener esos niveles”, señaló Turell. Desde la nueva ley una tendencia que ser instaló en la provincia es que los dueños de inmuebles los sacan del mercado inmobiliario para ponerlos a la venta o ubicarlos como local comercial.
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La lista de espera es más que nada de personas que buscan casas amplias para grupos familiares. Le siguen los departamentos de dos y tres dormitorios. Desde la Cámara Inmobiliaria señalan que a diferencia de meses atrás, la gente hoy en día resigna el lugar, siempre y cuando el inmueble esté a precio “accesible”, lo toman, sin importar si queda lejos del trabajo o del lugar donde realizan diversas actividades. “Esto hace que el costo para vivir en San Juan sea más caro”, mencionó Turell.
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En promedio, una casa en Capital de dos habitaciones está costando $70.000 el alquiler por mes, mientras que una vivienda de tres habitaciones ronda entre los $80.000 a los $150.000. En el caso de los departamentos, también en Capital, las opciones de una habitación tienen un valor de $40.000 a 55.000, mientras que los de tres habitacionales tiene un valor promedio de $65.000 a $85.000.
¿Es fácil encontrar alquiler en San Juan?
El precio final de alquiler variará de la ubicación, la zona, el departamento, el estado del inmueble y si se alquila a dueño directo o por medio de inmobiliaria o corredor inmobiliario. También si se deben pagar expensas, servicios, y otros gastos mensuales, el costo final para el sanjuanino es mucho más elevado.