Ley de Tierras: Punta del Agua no se vende

La venta de la estancia Punta del Agua, 400.000 hectáreas ubicadas en Jáchal, se frenó por la aplicación de la Ley de Tierras, ya reglamentada y publicada en el Boletín Oficial. La norma nacional establece que no se podrá vender más de 1.000 hectáreas a inversores extranjeros; y en la provincia éste es el primer caso que se conoce frenado por la ley.
El campo se puso en venta el año pasado a través de la firma internacional Gateway y si bien aún aparece primera entre los campos “destacados” en la página web (www.gatewaytosouthamerica.com), desde la oficina en Buenos Aires informaron que “Punta del Agua no se vende por la nueva regulación de Ley de Tierras”. Es que esta agencia internacional estaba apuntando a compradores extranjeros, incluso el video de promoción de la estancia está en inglés.
“La venta de campos está en el freezer y no vemos que puede llegar a pasar. La hemos ofrecido en varias partes del mundo pero la situación actual de la Argentina ahuyenta la inversión; nadie quiere invertir así”, dijo Roxana Dorrego, de Gateway. Explicó que la oferta del campo continúa vigente ya que hay un contrato de por medio, pero el mismo vence en unos días y dependerá de los propietarios decidir su destino. Las 400.000 hectáreas son propiedad de la firma ULBAR, que preside Nicolás Goransky, tiene sede en Capital Federal y compró el campo en 1983.
La estancia Punta del Agua está ubicada al Sur de la Ruta Nacional 150 –en construcción-, y  para captar interesados, Gateway publica en internet que la misma es parte del Corredor Bioceánico, que conecta los puertos principales de la costa Pacífica y Atlántica. También destaca que el área está “pronta a beneficiarse con una red eléctrica de 132 kw; que es atravesada por 3 importantes ríos y está situada sobre uno de los mayores acuíferos en Argentina viabilizando un excelente potencial hídrico”.
Luego agrega: “son 400.000 hectáreas de oportunidades, 3,5 veces el tamaño de Hong Kong, 1,25  veces  el tamaño de Rhode  Island, en EEUU; y el tamaño equivalente al condado de Kent, en Reino Unido”.

Un tesoro escondido

Tanto el video de promoción, como el PDF que incluye magníficas fotos, señalan que el campo se ubica en los departamentos Jáchal y Caucete.
También destaca que “la región central de la Argentina sobre la  cual se encuentra la Estancia, integra más del 25 % del PBI nacional, 30 % de las exportaciones  agrícolas, 45 % del stock ganadero y  80 % de la producción de maquinaria agrícola. En Argentina en términos de producción vinícola, San Juan es el segundo productor después de Mendoza. Se cree que un plan de envergadura destinado a un desarrollo agrícola total en la Estancia, contará con el apoyo del Gobierno provincial”.
Sobre las posibilidades para el turismo, rescatan que las nuevas vías de comunicación facilitan el acceso al Parque Provincial Ischigualasto, el Parque Nacional Talampaya, y las Estancias Jesuíticas, patrimonio cultural de la humanidad. “Todos ellos se  encuentran en el área de proximidad de la  Estancia y se consolidan cada vez más como populares destinos turísticos”.
También destacan que en la estancia “se han realizado pruebas piloto con jatropha, ricino y remolacha azucarera que han arrojado excelentes resultados. Asimismo, el alto porcentaje de días de sol por año (en promedio 300), posibilita la instalación de paneles solares resultando en un atractivo uso alternativo de la tierra”.   
Hacia el final se pueden leer las aclaraciones: “Savills, Gateway to South America y sus clientes declaran que carecen de autoridad para dar o hacer cualquier tipo de  representación o garantía en relación con la propiedad. Los datos suministrados no forman parte de ninguna oferta o  contrato y no deben tomarse como declaraciones o características reales de la propiedad.  Cualquier superficie, medida o distancia mencionada, es meramente aproximativa. El texto, fotografías y los planos son de carácter orientativo y no necesariamente exacto. En los caso en que Savills y Gateway to South America se han basado en informes de terceros, estos informes se encuentran disponibles, previa solicitud”. 
 

Por Decreto 274/2012 publicado en el Boletín Oficial, se aprobó la reglamentación de la Ley Nº 26.737 que estableció el Régimen de Protección al Dominio Nacional sobre la Propiedad, Posesión o Tenencia de las Tierras Rurales.

La resistencia

Roberto Mallea , nació en Punta del Agua hace 50 años, cuando el lugar era un vergel donde vivían más de 200 personas. “Me vine con mi hermano a vivir a Huaco porque allá ya no hay nada que hacer, aunque quedan dos familias viviendo, un hermano mío y otra familia”, contó Mallea, descendiente de uno de los primeros colonos del lugar.
Casi sin levantar la vista del suelo, el hombre dijo que en Huaco están más cerca “de la gente” y de posibilidad de recibir ayuda, algo que sería imposible viviendo en Punta del  Agua donde no tienen ni luz ni teléfono, y donde sólo se puede llegar en 4x4.
Contó que ya no hay chacras ni plantaciones como antes y que los que resisten viven de sus pocos animales. Sin embargo el pueblo tuvo su época de esplendor cuando a principios del siglo pasado Jáchal era la zona de paso obligado para la exportación de ganado en pie hacia Chile. Punta del Agua llegó tener edificio de correo, una iglesia, una escuela y un puesto policial.