En casi todas las cuadras de las calles céntricas ubicadas dentro de las cuatro avenidas de Capital hay casas en venta. Llama la atención el precio de las propiedades, que arranca en general en 500.000 dólares. ¿Quiénes compran en San Juan una casa de ese valor y para qué? Las fuentes consultadas coincidieron en que los clientes son inversores y que cada vez son menos.
Las casas céntricas suelen ser propiedades de más de 50 años de antigüedad, asentadas en terrenos de gran tamaño que posibilitan el desarrollo de proyectos inmobiliarios. La crisis económica representa una oportunidad para muchos inversores. Pero la realidad indica que muchos han elegido resguardar su dinero hasta que haya más certidumbre.
¿Hay clientes de San Juan que compran casas de más de medio millón de dólares? Sí, pero cada vez son menos quienes apuestan a la adquisición de casas céntricas de este valor. Casi todos los clientes son inversores que no van a habitar los chalets, sino que apuestan al uso comercial.
Las casas céntricas de más de medio millón de dólares son compradas para instalar clínicas y sanatorios. La minería no está alquilando este tipo de propiedades, optan por viviendas más modernas que están en zonas más tranquilas.
Si bien las operaciones inmobiliarias están en buen momento, porque aquellos que tienen ahorros optan por invertir en ladrillos, las propiedades que más salen son las que rondan entre los dos millones y los diez millones de pesos.
Quienes tienen 500.000 dólares para invertir en una vivienda, deciden construir de cero la casa en la que van a vivir. Eligen terrenos de más de 1.500 metros cuadrados, en barrios cerrados de Rivadavia y Santa Lucía.
Pablo Domínguez, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, analizó el panorama inmobiliario y dijo: “Quien tiene esa suma de dinero, elige el lugar dónde vivir, el tipo de construcción que quiere realizar”. E indicó que en general son los herederos de las casas céntricas los que deciden vender e irse a las afueras de la ciudad.
La reactivación se da luego de que el sector inmobiliario empezara el año "planchado". "Se ha estado trabajando por cada inmobiliaria un promedio de 27 o 30 operaciones, y entendemos que con este movimiento va a mejorar muchísimo", expresó Turell.
En el caso de las propiedades en compra-venta en San Juan se manejan montos entre los 3 y 20 millones de pesos. La gente se deshace del auto y entrega ahorros para llegar al monto de la operación, apuntó.