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SUSCRIBITE El avalúo fiscal es el valor consignado por el Estado a las propiedades. De los avalúos se desprende el monto a pagar de Impuesto Inmobiliario. En San Juan, el Ministerio de Hacienda y Finanzas informó que se incrementó un 60% el valor de este ítem pero que no hubo modificaciones en la alícuota que ejecuta Rentas. La Provincia puso al cobro $7.000 millones en concepto de este impuesto, que tiene dos instancias de pago con descuentos por abonos semestrales y anuales.
El secretario de Hacienda y Finanzas, Gerardo Torrent, indicó que se han modificado los avalúos fiscales, que actualmente representan un promedio del 28% al 30% del valor real del bien inmueble. El incremento del 60% viene por debajo de la inflación, que al cierre del 2022 alcanzó casi el 100%.
“El avalúo hay que ir subiéndolo progresivamente, pero se entiende la situación difícil que atraviesa la economía, no se puede aumentar tanto de una sola vez, pero hay que apuntar a equiparar con los valores reales de mercado. Si bien la alícuota no se modifica, cuando se aumenta el avalúo sube el monto del impuesto”, apuntó Torrent.
Esta suba de los avalúos fiscales impactará en el Impuesto Inmobiliario que pagan los propietarios de 250.000 parcelas que hay en todo el territorio provincial. A los $7.000 millones, se le suman todas las deudas de los sanjuaninos, muchos de los cuales a lo largo del año terminan arreglando planes de pago.
Los impuestos patrimoniales -Inmobiliario y Automotor- son los que registran un porcentaje de morosidad alto respecto de otros, como Ingresos Brutos y Sellos. En San Juan la morosidad está en el orden del 45%, un número parecido es el que se da en todo el país según consignaron.
En el 2022 se aplicó una suba del 50% de los avalúos fiscales, el porcentaje más alto desde el 2005. El monto del incremento de los avalúos fue similar a la inflación del 2021 pero en el 2023 quedó muy por debajo porque el impacto de un 100% de incremento terminaría siendo contraproducente para las aspiraciones recaudatorias de la Provincia.
El contribuyente podrá efectivizar el pago semestral del Impuesto Inmobiliario el 15 de febrero y el anual el 16. Para pagar, hay varias alternativas y quienes pagan el año tienen beneficios. Ante cualquier consulta, desde el lunes 12 de diciembre pasado entró en funcionamiento el nuevo sitio web de la Dirección General de Rentas (DGR), el cual muestra una estructura mucho más simple y sencilla para realizar todos los trámites de forma online.
Respecto de lo que pasará con el Impuesto al Automotor, aún no está generado, indicó Torrent.
-Un 15% para quienes estén al día 31 de diciembre del 2022.
-Un 15% para quienes pagan el impuesto anual en la fecha de vencimiento que establezca la Dirección General de Rentas. Esto aplica también para cuando se cancele con certificados de crédito fiscal.
-Un 5% para quienes pagan el impuesto semestral hasta la fecha de vencimiento de cada semestre y también aplica para el que cancela con certificados de crédito fiscal.
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