Por un monto de $2.146.800, la Municipalidad de Caucete quiere expropiar 41 hectáreas ubicadas en cuatro propiedades distintas, pero todas dentro del anillo de la zona urbanizada, terrenos que serán destinados a la construcción de unas 1.000 viviendas.
"Es la primera vez que se realizan expropiaciones de este tenor y para este fin, que son viviendas. Hay una política de construir casas por el déficit que tiene el departamento y la idea es llegar a las 1.000”, dijo el intendente de Caucete, Juan Elizondo.
El déficit del departamento es de 3.000 viviendas porque lo que se construyó después del terremoto del ‘77 no alcanzó y la demanda ha crecido muy rápido, según explicó Cristina Sosa, secretaria de Gobierno del municipio.
El Intendente está buscando financiamiento para la construcción de los barrios, y ya tiene una promesa de ayuda del gobernador José Luis Gioja; también pedirá fondos a la Nación y usará dinero del municipio.
El proceso promete ser lento, según trascendió en los mismos pasillos municipales, hay objeciones de parte de algunos expropiados, como en el caso de la firma Peñavid, a quienes expropiaron 8 hectáreas sobre ruta 20 de terreno sin explotar, por un monto de $63.200, según la valuación del Tribunal de Tasación de la Provincia de San Juan . O el caso de Juan Lahoz y Cñia. SA, al que se le expropiaron 2 hectáreas sobre avenida De Los Ríos y Ruta 20 por $18.600, también tasado por el mencionado Tribunal.
Los otros dos casos son los de Monte Garade, 19 hectáreas sobre Paula Albarracín de Sarmiento y Juan José Bustos, valuadas en $1.951.000; y Aurora Nélida Aciar y Gorisnic, a quienes expropiaron 12 hectáreas sobre calle Salta S/N por un total de $114.000.
"Oficialmente no hay quejas ni planteos, nadie se ha presentado a plantear disconformidad”, aseguró Elizondo.
Sosa dijo que el municipio no tenía terrenos para llevar adelante este ambicioso plan de obras, y que las hectáreas ya expropiadas se eligieron por su urbanización, "no podemos mandar a la gente al campo y gastar más en llevar agua y luz que en construir el barrio, tenemos que buscar terrenos cercanos”.
El proyecto comenzó a elaborarse hace poco menos de un año hasta que finalmente este mes salieron las ordenanzas de Declaración de Utilidad Pública y Sujeto a Expropiación de los Inmuebles. Ahora los tiempos dependerán de las objeciones que se presenten por los montos y lo que demoren los juzgados en resolver.
Mientras tanto, otra ordenanza municipal solicita al Sr. Secretario de Hacienda y Finanzas, se instrumente la modificación del Presupuesto 2014 para el incremento de partida de $ 3.093.486 destinada a la atención de los gastos que demande el cumplimiento del convenio celebrado entre la Municipalidad de Caucete y la Nación, a través del Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios.
Los fundamentos
Todas las ordenanzas de expropiación sostienen el mismo fundamento: el incremento del déficit habitacional del departamento "y las amplias consecuencias que acarrea, las que obligan al Municipio a tomar medidas enérgicas y expeditas en atención a la responsabilidad que le caben”.
Señalaron también que existen inmuebles suficientes para proceder a la construcción de las viviendas y que se hace necesario en consecuencia proceder a la expropiación de los mismos.
Esto, amparados en la Ley Provincial Nº 7966, de Orden Público, regula la expropiación de toda clase de bienes, y la Carta Orgánica Municipal que en su Artículo 27º, como Política Especial "reconoce el derecho a una vivienda digna, considerada como un bien social básico”, en su Artículo 13º, inciso 4, establece que "los vecinos del Departamento de Caucete, gozan de los siguientes derechos… a una vivienda digna y a un hábitat adecuado”.
