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SUSCRIBITE El Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), que depende de la UNSJ, mes a mes realiza un cálculo sobre el costo del metro cuadrado en San Juan, como también el valor de la mano de obra y su comparativo con meses anteriores. Tras la devaluación de agosto los montos se dispararon de manera llamativa, y lamentablemente septiembre no fue la excepción. El sueño de construir la casa propia, cada vez más lejano.
Conforme al informe brindado por el subdirector del Centro, Juan Carlos Andrada, el valor del metro cuadrado en septiembre es de $388.265,38; mientras que en agosto había sido de $328.575,68. Para construcción de una vivienda planta baja con tres dormitorios de una superficie de 77,10 metros cuadrados, el valor calculado en septiembre es de $29.936.567,67.
De esta manera, de acuerdo al Índice CIRCOT, hubo un aumento del 18,17% en septiembre en comparación con el mes anterior; mientras que en lo que va el año el aumento es del 91,54%. Si se realiza el cálculo interanual, es decir, de septiembre del 2022 al mismo mes de este año, la variación es del 139,11%.
Construir hoy una casa en San Juan tiene un valor aproximado de 30 millones de pesos
Lo que más se encareció durante el octavo mes del año fue el costo de los materiales, que tuvieron una variación promedio del 26,30%; mientras que la mano de obra tuvo una variación mensual del 9%, establecido en el acuerdo paritario celebrado entre la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y junto a la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y los representantes de las entidades privadas.
Si se realiza el cálculo interanual, los precios de los materiales de construcción tuvieron un incremento de septiembre del año pasado al mismo mes del 2023 del 142,48%; mientras que la mano de obra, por la actualización del salario, alcanzó un valor interanual del 134,31%.
Desde el Centro de Investigación señalaron que es importante tener en cuenta que se trata de valores de referencia sobre cuánto cuesta hoy construir en San Juan, siendo los promedios aproximados de acuerdo al cálculo que realizan mes a mes.
Para obtener el índice, se aplica el modelo matemático a una vivienda de una superficie de 77,10 m2, tomando el costo directo que representan materiales y mano de obra, pero también el costo indirecto, que consiste en el mantenimiento de equipos, pago de servicios, impuestos, gastos generales, entre otros tipos de gastos que pueda tener el sanjuanino que encara una obra privada.
Los precios y porcentajes aplicados para la determinación de los costos en los Índices CIRCOT, son meramente indicativos, ya que se establecieron para una obra con las características mencionadas, donde se supuso la intervención de una empresa en particular.
Si bien son valores de referencia, cada tipo de obra tiene su valor en particular, debido a las particularidades que la misma presente.
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