El Gobierno de San Juan acaba de anunciar que construirá unos nuevos edificios de monoblocks en el terreno contiguo a donde se está levantando el Ecoparque de Capital, en la zona de Ruta 40 y Benavidez. En el IPV están haciendo el anteproyecto de este nuevo complejo habitacional, que tendrá vistas privilegiadas a este enorme espacio verde que se construye bajo la gestión municipal de Emilio Baistrocchi. Pero más allá de este novedoso barrio, ya están en plena construcción otros tres financiados por el Estado, nacional o provincial, con diferentes grados de avance.
Se trata de los complejos La Ramada y Los Molinos, ambos ubicados en Capital, y Los Surcos Los Molinos en Chimbas. Tiempo de San Juan recorrió las obras con su drone, que muestran cómo se levantan este trío de construcciones que suman 607 soluciones habitacionales para los sanjuaninos y te los enseña como nadie.
https://graph.facebook.com/v8.0/instagram_oembed?url=https%3A%2F%2Fwww.instagram.com%2Freel%2FCrs5f6UvKnJ%2F%3Figshid%3DYmMyMTA2M2Y%3D&access_token=EAAGZAH4sEtVABAADmZBU2CgoWWLVCltt8jOIy9puaOv1bSfKb9WWMCAXtUjZBpr0UJyr0rFIQpeXTE280xApmVB4VAoRTNkqeHqYPW2J4KZBon04s9vrxjMFBwkeUk6QMIGgacd4xXI3WZAH6XuGCiB9as7k9cWXYqy5iZAsMeiAZDZD
Si bien no es la que impera, la construcción de monoblocks no es nueva en la provincia, hay complejos antiguos y otros más recientes con esta modalidad. Se conoce este tipo de edificaciones como conjuntos de viviendas sociales, que tienen como características que son edificios comunes para múltiples familias, construidos de la forma más eficiente posible y en dos o tres niveles como mínimo, ubicados en terrenos amplios y con espacios de uso común.
En el caso del recién anunciado al lado del Ecoparque no se conocen aún muchos detalles, solo que ya estaba previsto por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y que, recientemente, la Provincia coordinó con la Municipalidad de la Capital para poder usar mejor esos terrenos, de manera que se invirtió la posición de los edificios que se harán con el arbolado enfrente. Se prevé hacer edificios de dos plantas y se espera construir 124 departamentos en esa zona, que se ha revalorizado a partir de las nuevas obras y de la eliminación de lo que fue por décadas el Matadero Municipal.
Este tipo de construcciones verticales responden, en Capital, a un lineamiento del IPV de aprovechar los terrenos al máximo porque son escasos. Una vez que esté el proyecto armado se verá de buscar financiamiento en la Nación y hasta el momento se maneja la idea de sumar viviendas a los departamentos de monoblocks, en el mismo predio, informaron fuentes gubernamentales.
Respecto de los complejos de monoblocks que están en construcción, los otros dos en tierra capitalina son La Ramada y Los Molinos. La Ramada se levanta en calle Remedios de Escalada de San Martín esquina Aristóbulo del Valle. En estos terrenos, detrás del Colegio Don Bosco, donde se había proyectado inicialmente la nueva terminal de ómnibus provincial (que se hará en la Rotonda del Gaucho), se están levantando 249 viviendas en formato monoblock de planta baja y dos pisos. Los departamentos contarán con uno o dos dormitorios y tendrán entre 50 y 64 metros cuadrados.
ramadada3.jpeg
La Ramada, ubicado en Capital, uno de los complejos de monoblocks que el Estado construye en San Juan.
Este complejo se hace por intermedio del programa Procrear que es nacional. Según dijo a Tiempo de San Juan el titular del IPV, Marcelo Yornet, está muy avanzado, en alrededor del 30%. El organismo local no maneja la construcción de este barrio sino que certifica Nación.
Los Molinos sí tiene interención del IPV. Está ubicado en Sargento Cabral y Salta y consta de 260 departamentos. También está muy avanzado, en alrededor de un 40%, dijo el funcionario. La obra se enmarca dentro del plan Casa Propia que financia Nación, con injerencia del IPV. Está casi pegado a otro conjunto de edificios de Procrear que ya fue inaugurado hace unos años.
molins1.jpeg
Los Molinos, ubicado en Capital, uno de los complejos de monoblocks que el Estado construye en San Juan.
El tercer grupo de monoblocks con financiamiento estatal en plena construcción es Los Surcos, ubicado en Chimbas donde era la ex bloquera municipal y consta de 98 viviendas. Según dijo Yornet, tanto en este complejo como en el de calle Salta se aplica un prototipo nuevo, con una implantación diferente.
surcos3.jpeg
Los Surcos, ubicado en Chimbas, uno de los complejos de monoblocks que el Estado construye en San Juan.
¿Cómo se adjudicarán estas viviendas? Será por sorteo, y habrá que esperar unos meses antes de la terminación para conocer cómo se instrumentará ese proceso. Los Molinos sería el primero en ver la luz, ya que esperan terminarlo a fines de este año.
