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El Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), que depende de la UNSJ, dio a conocer el índice de aumento de los costos no solo de los materiales de construcción, sino también de mano de obra. Con un incremento de costos promedio del 5%, construir una vivienda propia parece cada vez más lejano.
Según el índice CIRCOT, el metro cuadrado registró un aumento en enero del 4,94%, llevando el costo de la construcción a $212.732,12. Esto significa que encarar la construcción de una vivienda de 77,10 m2 de superficie cubierta (similar a una vivienda tipo barrio), un sanjuanino necesita poco más de $16 millones de pesos.
Este cálculo incluye lo que es mano de obra, que tuvo un incremento del 5,74% debido a las actualizaciones de paritarias; mientras que los materiales de construcción tuvieron un aumento de costos de 4,21% respecto al mes anterior.
Además, en el informe del Centro de Investigación se detalla los materiales de la construcción que más aumentaron en comparación con los valores que manejaban el año pasado. En ese sentido, la arena pica en punta con un incremento interanual del 214,11%. La sigue el cemento con un aumento del 132,06% y en tercer lugar cal hidratada un 106,51%.
En cuanto a mano de obra, en un año, un oficial albañil por ejemplo aumentó 100,01%, teniendo en cuenta el dato comparativo de enero del año pasado a enero de este año.
El índice CIRCOT se calcula al aplicar el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio. Se toma el costo directo, es decir, materiales y mano de obra, y el costo indirecto, mantenimiento de equipos, pago de servicios, impuestos, gastos generales, entre otros tipos de gastos que pueda tener la persona que encara una obra privada.
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