¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en San Juan?

Entre el 5 y el 10 de cada mes el CIRCOT, que depende de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, procesa su modelo matemático con datos de precios correspondientes al mismo mes, obtenidos del comercio local, y otras organizaciones.

De acuerdo a estos números, desde inicio de este año a ahora el  costo de construcción subió un 11,09%acumulado por el impacto de salarios y subas de materiales. En marzo la suba registrada el costo subió 0,59%. 

El informe señala que en marzo la aplicación de incrementos salariales de UOCRA para mano de obra no impactó tanto en los precios como sí fue fuerte la escasez de materiales de construcción como hierro y alambre que ralentizaron el armado de columnas.

De acuerdo a esto, el costo del metro cuadrado es de $ 80.444,09. En febrero, el costo del metro cuadrado fue de $71.987,33 y en enero, de $71.785,04. La variación respecto de enero del 2020 es del 50,37%.

El índice s calcula aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta, que integra un grupo de 100 unidades habitacionales dentro de un barrio. Construir esta unidad está cotizado a índice actual en $6.202.239,19.

Para esta estimación se considera el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto. Este último incluye el armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros.