Con lo que cobra de cuotas el Instituto Provincial de la Vivienda hace más casas para los que no tienen, pero ese espíritu solidario con el que se creó el organismo provincial sigue lejos de poder cumplir la meta a pleno. Es que si bien el nivel de morosidad en el IPV es bajo, de sólo un 15%, de más de 50 mil viviendas puestas hoy al cobro el 68% de los clientes paga menos de 200 pesos en cuotas, según dijo a Tiempo de San Juan el director del organismo, Juan Pablo Notario.
“Gracias a los cambios en la gestión de cartera tuvimos un avance en la curva muy interesante, además de la nueva ley del Instituto que le da viabilidad al proyecto de conocer la necesidad habitacional de San Juan. Que haya 72 mil sanjuaninos inscriptos es algo preocupante, porque significa que queda mucho por delante y necesitamos a todos los sanjuaninos para que con el aporte de la cuota se pueda hacer una nueva vivienda”, analizó el funcionario.
Mientras que el nivel de recaudación hoy es del 85% y ha aumentado considerablemente en los últimos años, distando mucho del 40% que había hace unos 15 años, las cuotas que se pagan son bajas en promedio. Esto es porque por ley se actualizaron los montos de las cuotas de las casas con la meta de no se deprecien con el tiempo: primero se hizo fijando que se calculen en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), y luego, en mayo último, se modificó la ley para que la actualización sea por el Coeficiente de Variación Salarial que publica el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC). Esto último, para mantener los valores de las viviendas, de los préstamos y de las cuotas de amortización de los mismos más ajustados a la realidad, en un contexto de inflación galopante.
Pero la norma no se aplica retroactivamente a los clientes históricos del IPV, por lo que se está estudiando un mecanismo para conseguir mejores resultados con este grupo.
“Antes no existía la actualización de cuotas y ahora está la ley, pero no es para las nuevas. Estamos trabajando para actualizar las cuotas de todos, queremos que sea un proceso solidario”, expresó Notario.
Una casa de las que entregan actualmente está valuada en unos 2 millones de pesos, con urbanización incluida y el adjudicatario paga entre 3000 y 3600 pesos de cuota. Notario dijo que quieren mantener el ritmo de trabajo y que el objetivo es entregar hasta fin de año unas 600 viviendas.
