Economía

En San Juan las propiedades también bajaron su precio pero mucho menos que a nivel nacional

Desde la Cámara de Inmobiliarios calculan que el descenso del precio es del 5% contra el 20% que bajaron en el país.
martes, 05 de febrero de 2019 · 07:00

El 2018 fue el peor año de la década a nivel operaciones inmobiliarias en San Juan. Se registró la mayor caída de ventas, con un 20% menos según informó Mauricio Turell, presidente de la Cámara de Inmobiliarios. El descenso de las ventas fue una de las razones por la que bajó el precio de las propiedades en la provincia, pero mientras que en San Juan la baja del precio rondó el 5% a nivel país llegó a ser del 25%. 

"A nivel nacional, sobre todo en el mercado de Capital Federal, la caída del precio de las propiedades fue mayor porque bajaron más las ventas y porque es un mercado dolarizado", dijo Turell. En San Juan la baja tuvo que ver más con las ventas bajas, el propietario le da una especie de guiño a la demanda para que las operaciones se concreten. 

"Las operaciones disminuyeron un 20% en el 2018, fue un año malísimo, parado para la economía. La gente que tenía casas para vender con la suba del dólar y el contexto nacional decidió sacar las propiedades de la venta, esperar hasta tener más certezas. Hacía mucho tiempo que no pasaba eso, que los propietarios decidan sacar las propiedades de la venta", dijo Turell. 

Para Turell, las ventas cayeron por dos razones puntuales enmarcadas en el contexto de crisis económica nacional. Por un lado, la especulación. Los compradores buscaban precios y muchas veces, no cerraban una operación a la espera de un bien de similares características. La otra causa, los créditos hipotecarios. Las condiciones para obtener financiamiento en los bancos son muchísimas, a eso se le agrega que las cuotas más económicas de créditos hipotecarios son de $15.000 y no fijas. 

En cuánto a las propiedades que menos se vendieron, Turell dijo que la caída fue general. "Dejaron de venderse todo tipo de propiedades, no hubo un rubro en exclusivo", concluyó. 

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