Ex Cinzano: 28 millones de dólares en la primera etapa

En un lugar privilegiado, sobre Ignacio de la Roza a pasos de San Miguel, la histórica bodega Cinzano se prepara para una transformación brutal. El grupo constructor Cioffi junto a la empresa Chelsea, propietaria de un inmueble, anunciaron una inversión de 77 millones de dólares en un proyecto inmobiliario. El primer desembolso será de unos 28 millones de dólares para la primera etapa que piensan iniciar en abril de 2014, esta incluye un shopping, un hotel y una torre de departamentos. Estiman que la obra dará trabajo a unos 500 obreros.
El anuncio puso una sonrisa en la cara del vicegobernador Sergio Uñac, ya que el megaempredimiento, presentado hace pocos días en Casa de Gobierno, es una de las mayores inversiones privadas de los últimos años en el sector inmobiliario. Los 77 millones de dólares, unos 485 millones de pesos al valor oficial, son equivalentes a la inversión en 30 escuelas tipo EPET o unos cinco Estadios del Bicentenario.
Desde la empresa informaron que el primer edificio a construir, el shopping o mall, tendrá una superficie cubierta igual o superior a los 20.000 m2 y se realizará aprovechando las edificaciones ya existentes, que son las que ocupó la bodega Cinzano y la licorera  Otard Dupuy. 
Contará 110 locales comerciales, un complejo de cines con una sala VIP, un sector  de restaurantes, confiterías, centro cultural; el Museo del Cognac y el Vino, salones de convenciones,  un supermercado y un centro médico.
El hotel tendrá aproximadamente 13.000 m2 de superficie cubierta y formará parte de la cadena hotelera Premium Tower Suites, propiedad del Grupo Cioffi. Tendrá departamentos totalmente equipados con los últimos adelantos tecnológicos, de decoración y servicios de piscina climatizada, gimnasio, sauna, salones de convenciones, restaurantes, cocheras, wi fi , televisión satelital, etc.
El proyecto completo, que fue presentado por el presidente del grupo constructor, Adolfo Cioffi, extenderá su construcción durante 6 o 7 años e incluye 320 viviendas, bancos, un salón de convenciones, y los tres edificios mencionados de la primera etapa. Parte del estacionamiento será subterráneo.
Los inversores destacaron que este grupo de edificios es de  gran valor arquitectónico y patrimonial de la Provincia de San Juan; por eso lo que primó en el momento de definir el proyecto general fue “realizar un complejo edilicio con los últimos avances tecnológicos priorizando en todo momento la preservación y  el espíritu de dicho conjunto”. Como así también preservar el pulmón verde existente formado por una gran variedad de especies vegetales, a las que se sumarán espejos de agua y nuevas especies.
El propietario del predio, el chileno Julián Sánchez de la firma Chelsea, contó que compraron el lugar cuando aún funcionaba como elaboradora de vinos especiales y luego se montó una procesadora de mosto. “Hace unos 12 años compramos el bodega y cuando paramos la producción de mosto pensamos en un proyecto inmobiliario, llego el momento ahora que encontramos el socio adecuado. Estamos terminando de ajustar el porcentaje de nuestra participación”, dijo Sánchez. Admitió que el proyecto es muy importante no sólo por el volumen de la inversión sino por lo que significa la bodega para la historia de los sanjuaninos.