Qué dice el IPV sobre construir casas para los que ya tienen una y de usar otros materiales

El resumen de lo propuesto en la jornada lo hizo el ministro de Obras local, Julio Ortíz Andino, quien expresó que la construcción de viviendas fue la propuesta principal con un nuevo programa de asistencia financiera, un nuevo programa de viviendas de clase media con inversión privada. También se planteó la construcción de viviendas más económicas con materiales locales; y la disminución de costos indirectos en obras públicas y viviendas.

En el encuentro participaron de manera activa más de 30 referentes del ámbito de la construcción y las energías. El encuentro contó con los portavoces de la Cámara Argentina de la Construcción y la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria, entre otros. El referente de la primera, Julián Rins, resaltó que “Lo público y privado es fundamental. No hay otra salida. El aporte privado es clave. Lo que nos define como empresarios es asumir riesgos e invertir”.

Si bien las de los constructores son ideas que plantean cambios profundos en las políticas habitacionales locales, el propio Sergio Uñac destacó en la misma reunión que “hay que pensar en una construcción de viviendas como un ámbito de inversión y con mayor participación del sector privado”.

Las respuestas del IPV

En un análisis más profundo sobre estas sugerencias de los empresarios, en diálogo con Tiempo de San Juan, el titular del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Marcelo Yornet, advirtió que lo que hay hasta ahora son charlas sobre temas que plantean las empresas que participan del Acuerdo San Juan. Entre ellas está la posibilidad de la participación de nivel empresarial en conjunto con el Estado, es decir, de financiamiento público-privada para generar una asistencia de viviendas diferente.

Es que actualmente no hay operatorias mixtas en el IPV, la asistencia es siempre desde el Estado con sus modalidades para construir barrios que van a sorteos o a la erradicación de villas, y por otro lado está la operatoria parcial individual que ofrece créditos blandos a los que tienen terreno para levantar una vivienda desde los cimientos.

Yornet recalcó que no hay ninguna decisión tomada ni idea oficial ya que “el ministro transmite lo que se charla” y aclaró que “si está la posibilidad se va a ver”.  

Concretamente, sobre construir viviendas para los que ya tienen una, el funcionario se mostró cauto y dijo que “si llega a concretarse esto de la no vivienda única será una línea diferente a la del IPV. Hay que tener mucho cuidado. La función del IPV es dar la posibilidad de tener vivienda a aquel que no tiene acceso, pero tampoco podemos decir que en esto se cierra la cortina, porque así nació la operatoria parcial individual que es operatoria diferente a la de los barrios”. Eso sí, destacó que “todo lleva un consenso”.

El titular del IPV analizó las bondades de asociar el Estado al sector privado en la construcción de casas: “hay que despegar un poco la situación. El tema de la inversión privada está bueno, porque nos cuesta mucho y dependemos de subsidios de Nación. Si esa pata que nos brinda Nación la tenemos por parte de los privados, porque ellos se benefician con tener trabajo, es bueno. Pero de ahí en más hablar de acceder a una vivienda que no es única requiere de estudio”.

También opinó Yornet sobre la idea de usar materiales alternativos y de usar energía solar en la construcción de viviendas sanjuaninas. “El IPV está abierto a ver distintas posibilidades, siempre y cuando se atienda la construcción de casas para atender el déficit habitacional así como también generar mano de obra y compra de materiales. Es verdad que hay escasez de ladrillones pero usar el adobe es imposible porque no es antisísmico. Se pueden ver otros tipos de materiales, buscar un sistema alternativo no es malo. Hay que estudiar opciones y trabajar con las empresas para que capaciten en su uso”.