Un informe reveló cuánto cuesta construir la casa propia en San Juan: mirá

El relevamiento, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ a través del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), refleja que el aumento mensual fue mínimo: apenas un 0,12% respecto a abril. Sin embargo, para construir una vivienda tipo FONAVI de 77,10 m², una familia necesita actualmente $98.658.920,96, una suma que sigue siendo inaccesible para gran parte de la población.

Si se analiza el panorama a 12 meses, el aumento interanual fue del 27,71% en mayo, una cifra menor al 34,90% registrado en abril. Este incremento se debe, en gran medida, al impacto de las paritarias de UOCRA, que elevaron el costo de la mano de obra un 64,09% en ese período. En contraste, el aumento en los materiales fue mucho más moderado, con un 6,41%.

En el comparativo mensual, tanto los materiales como la mano de obra mostraron una clara quietud: los primeros subieron solo 0,24%, mientras que el costo laboral no tuvo variaciones.

Evolución del precio del metro cuadrado

El Índice CIRCOT también detalla la evolución del valor del metro cuadrado en lo que va del año:

• Febrero: $1.205.440,56

• Marzo: $1.263.530,06

• Abril: $1.278.044,94

• Mayo: $1.279.622,84

Pese a esta aparente estabilidad, los valores continúan siendo elevados y el sector aún no logra despegar, según advierte el informe.

¿Qué es el Índice CIRCOT?

Este índice se construye a partir del cálculo del costo directo (materiales y mano de obra) y el indirecto (funcionamiento del obrador, desgaste de herramientas, servicios, impuestos, utilidades, entre otros), aplicados a una vivienda tipo FONAVI de una planta, con 77,10 m², dentro de un conjunto habitacional de 100 unidades.