El Poder Judicial licitó la histórica obra para refuncionalizar el Edificio 9 de Julio: las 4 curiosas novedades

Hace más de 15 años que el Edificio 9 de Julio, que fue epicentro por décadas de todo el funcionamiento de ministerios y oficinas públicas del Poder Ejecutivo de San Juan, permanece dormido, desde que fue la mudanza al Centro Cívico. Ahora está a punto despertar, porque el Poder Judicial, al que le fue cedido el uso de este estratégico lugar, acaba de llamar a licitación para poder refuncionalizarlo y darle nueva vida, con formato de tribunales. Se invertirán $7.986 millones. La construcción llega con novedades: una estructura metálica para ascensor exterior, un sistema de reutilización de aguas grises, un sistema inteligente para calefaccionar y refrigerar el edificio, y una red de datos.

Para aprovechar tremenda infraestructura en pleno centro, más precisamente en Ignacio de la Roza entre Jujuy y Aberastain, se firmó un convenio el 28 de agosto de 2023 por el cual el Ejecutivo cedió a la Corte de Justicia la utilización del inmueble.

Ahora se dio el primer paso para lograr adecuar las instalaciones a las necesidades de la Justicia sanjuanina, a la cual hace largo tiempo el edificio 25 de Mayo, ubicado justo enfrente, le quedó chico. Y la construcción de la Ciudad Judicial, prevista enfrente del hipermercado por Scalabrini Ortíz, quedó congelada, por falta de presupuesto.

Así se llega hasta esta instancia, en la que se lanzó una licitación pública anticipada, para la refuncionalización del histórico edificio 9 de Julio, en su primera etapa. En la segunda etapa se abordaría el 25% restante del edificio, con la meta de mudar allí todas las oficinas que hoy requieren de alquileres de locaciones anexas, de manera que se espera un fuerte ahorro cuando todo el Poder Judicial se concentre en el 25 de Mayo y el 9 de Julio.

Sobre los plazos, el 5 de febrero de 2025 será una fecha clave, porque se conocerá qué empresas están interesadas en hacer las obras. El plazo de obra es de 365 días corridos, por lo que si se adjudican en marzo del año que viene los trabajos, podrán terminarse en el primer semestre de 2026. Ahí se dará el renacimiento del edificio 9 de Julio, tras desocuparse en 2009.

¿Qué harán en el Edificio 9 de Julio?

La superficie total del terreno es de 4672,52 m² dentro del cual se encuentra el edificio con una superficie cubierta de 12991,22 m² y semi cubierta de 296,91 m².

La parte edilicia se desarrolla en ocho niveles: Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Primer Piso, Segundo Piso, Tercer Piso, Cuarto Piso y Azotea. Cuenta con terrazas accesibles sobre la recova de acceso peatonal principal ubicadas al norte, por Av. José Ignacio de la Roza.

La construcción existente es del tipo tradicional, con estructura sismo resistente de hormigón armado y mampostería de ladrillo y ladrillón (el edificio data del año 1957, calculado con sistemas estructurales que debieron ser reforzados). Juntamente con la consolidación estructural se realizaron mejoras consistentes en la nueva conexión al servicio de agua potable, la mejora de la reserva de agua, nuevos núcleos húmedos, la construcción de tres cisternas para servicio contra incendio con su correspondiente sistema de bombeo, hidrantes desde Planta baja a 4° piso, puesta a punto de cuatro ascensores internos, carpinterías exteriores de aluminio y cerramientos DVH.

Con la presente intervención, se dotará a este edificio con Instalaciones de energía eléctrica de media y baja tensión, red informática, instalación sanitaria, instalación de agua fría y caliente. Sistema de detección y extinción de Incendios. Circuito de CCTV, BMS y Control de Acceso.

Quedará encuadrado dentro de la aplicación la Ley 24.314 Art. 21 y el Folleto IV del Código de Edificación de Provincia de San Juan y toda reglamentación exigida por la DPDU para derribar las barreras arquitectónicas de accesibilidad de personas con capacidades motoras y visuales disminuidas.

Todos los niveles de la construcción contaran con un núcleo sanitario para personal del Poder Judicial, público y profesionales que asistan a realizar trámites. También contará con sanitarios para personas discapacitadas en los pisos planta baja, 1º, 2º y 3º piso.

Del mismo modo contará con salas amigables para la lactancia, en Planta baja y 2º piso. Todos los niveles contarán con dos núcleos de ascensores y caja de escaleras internas, y dos núcleos de escaleras metálicas para salidas de emergencia, así como también la instalación de un ascensor camillero exterior.

Se prevé que la ejecución de la obra de refuncionalización del edificio 9 de Julio se desarrolle en dos etapas. En la actual licitación, que contempla la primera etapa, se realizarán los trabajos en subsuelo, Planta baja, entre piso, primer y segundo piso inclusive y Azotea, según se detalla a continuación:

SUBSUELO

Las dependencias son: Salas de Entrevistas, Salas de Audiencias, Salas de espera, Salas de Partes, Núcleos Sanitarios, Office y Depósitos, Archivos, Salas eléctrica y de Tableros y Sala de Rack.

PLANTA BAJA

Las dependencias son: Salas de Audiencias, Oficina de Operadores de Sala, Espera, Despacho Coordinador Salas, Sala de Espacio Amigable de Lactancia, Gabinete Técnico, Sala de Videoconferencia, Saló de Usos Múltiples, Escuela Judicial, Cámaras Civiles.

PRIMER PISO

Las dependencias son: dependencias del FUERO CIVIL como Mesa de Entradas Civil, Oficinas Judiciales (OfiJus), Sala Escritural, Oficinas y Salas de Conciliación, Mesa de Entradas Única Receptora de Causas, Unidad Contencioso Administrativo, Salas de Reuniones y despacho de Jueces y Asistentes jurídicos. El piso cuenta con azoteas exteriores accesibles.

SEGUNDO PISO

Las dependencias son: dependencias del FUERO FAMILIA como Mesa de entradas Familia, Oficinas Judiciales (OfiJus), Mesa Receptora de Causas, Despacho de Jueces y Asistentes Jurídicos, Oficina de Comunicación y enlace, Oficina de Seguimiento, Fiscalía CIVIL Y LABORAL y despacho de Fiscal, Salas de Reuniones, FUERO LABORAL y sus dependencias como Mesa de Entradas Laboral, Oficinas Judiciales (OfiJus), despacho de Jueces y Asistentes jurídicos.

AZOTEA

Las dependencias: dependencias de servicio como tanques de reservas y salas de máquinas. Para la Segunda etapa se prevé, la realización de los trabajos en TERCER PISO y CUARTO PISO, donde se ubicarán dependencias Administrativas y Corte de Justicia de San Juan.

Las curiosidades

Estructura Metálica para Ascensor Exterior

Se dimensionará una estructura metálica para la contención y espacio para un ascensor tipo camillero exterior para el Edificio 9 de Julio. El mismo será hidráulico. Todo el peso del ascensor y su sobrecarga será soportado por el pistón hidráulico, y este se desplaza a través de las guías laterales, siendo la estructura metálica independiente durante su normal funcionamiento.

Adecuación de instalación sanitaria para reúso de aguas grises

Se licita el suministro de los materiales y mano de obra, la ingeniería de montaje, de Taller y de Detalle, los ensayos y pruebas y la puesta en funcionamiento de las instalaciones sanitarias correspondiente al desagüe de aguas grises para su reúso, hasta que queden funcionando perfectamente y en forma definitiva.

Los trabajos incluyen, pero no se limitan, a: Desarme y desvinculación de cañerías desagüe cloacal secundario a cañerías desagüe primarias cloacales. Conexionado de descarga de piletas de patio a caño descarga y ventilación para aguas grises. Montaje e instalación de tanques de recolección de aguas grises y sistema de filtrado y presurización. Vinculación de cañería de impulsión de aguas grises a bajadas a válvulas de descarga de inodoro y mingitorios en azotea. Puesta en marcha del sistema.

Instalación termomecánica

Se pensó en un sistema que permita tener gran flexibilidad y total independencia de sus locales a acondicionar. Flexibilidad porque permitirá ejecutar la obra en etapas e independencia por que el sistema debe permitir que cada uno de los locales que conforman el edificio puedan ser habilitados y controlados en forma totalmente independiente uno de otro.

Así se establece en la obra la provisión, instalación y puesta en marcha del sistema de refrigeración, calefacción, ventilación y control de los locales que conforman cada una de las plantas (Sub Suelo, Planta Baja Primer Piso y Segundo Piso) de la obra.

Red de datos

El pliego contempla especificaciones técnicas particulares para la instalación de la Red de Datos, es decir, un sistema de cableado horizontal y vertical en el edificio 9 de Julio. Es necesario proveer al edificio de espacios acordes para el funcionamiento de la justicia mediante el sistema oral, que es básicamente sin papeleo.

En los detalles se tienen en cuenta la instalación de todo el cableado, salas para contenerlos, módulos, bocas para conexión de equipamiento, salas de audiencia, equipamiento, ductos y bandejas, conexiones de microfonía, de sonido y de cámaras, entre otros aspectos.

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