Por Viviana Pastor
En San Juan, nadie vio un CEDIN
El sistema de blanqueo de dólares con estos certificados destinados al mercado inmobiliario, no ha logrado concretar operaciones en la provincia, a 50 días de su puesta en marcha. Dicen que es porque el sanjuanino nunca compró inmuebles con dólares. Por Viviana Pastor.
Son verdes, igual que los dólares que pretenden blanquear, pero en San Juan nadie los ha visto, y los Certificados de Depósitos de Inversión (CEDIN) se convirtieron en los ilustres desconocidos a 50 días de su puesta en marcha.
Los CEDIN fueron emitidos por el Gobierno Nacional para el blanqueo de dólares a través de negocios inmobiliarios, se anunciaron en mayo, junto al Bono Argentino de Ahorro para el Desarrollo Energético (BAADE), y están operativos desde hace 50 días. Sin embargo, en San Juan no se han realizado operaciones.
“Tuvimos un par de consultas para comprar CEDINes, pero casos muy puntuales. No hubo gente consultando con dólares en la mano para aplicar, pero sí gente con pesos interesada en comprar certificados”, dijo Ventura.
Desde la Bolsa explicaron que en el sector inmobiliario no han visto ahorristas dispuestos a cambiar dólares por CEDINes, que se subdividen en aplicado y sin aplicar. El aplicado es cuando se realizó una operación inmobiliaria y se convierte en título canjeable por dólares, ese certificado está cotizando en $7,85. Mientras sin aplicar cotiza a $6,50.
Los certificados también se pueden aplicar a la compra de materiales para la construcción y todo lo relacionado con la actividad, pero tampoco los proveedores de materiales han visto los CEDINes.
“Hoy, quien tenga dólares prefiere venderlos en el mercado negro porque el dólar blue está más caro que el CEDIN. Pero además en San Juan las operaciones inmobiliarias no se realizan en dólares, es todo en pesos. Entonces si los dólares no aparecen, o no los tenían o los vendieron y compraron inmuebles con pesos”, dijo Ventura.
Agregó que muchos sanjuaninos compran inmuebles entregando un anticipo en pesos y financia el resto en cuotas, con un ajuste de actualización, pero en general en ninguna operación se menciona el dólar.
Otro análisis señaló que es posible que quienes tengan dólares y quieren realizar operaciones, estén esperando y lo hagan a último momento, “seguramente quieren esperar que termine esta tanda, en septiembre, ya que es prorrogable por 3 meses. Quienes quieran optar por acoplarse es posible que lo hagan en los últimos días”, señaló.
El interés sigue siendo mucho mayor de quien tiene pesos y quiere comprar CEDINes, es decir, hay mucha demanda pero no hay oferta. “Su valor ha subido, pero no al ritmo del dólar, empezó en $7,80 y ahora se habla de $8,20”, dijo Ventura.
Pero el argumento más fuerte del poco interés en el CEDIN de quienes tienen verdes, es el hecho de que el sanjuanino en general no está acostumbrado a hacer operaciones en dólares, históricamente la compra–venta de inmuebles se hizo en pesos. “Acá no hay un mercado importante en dólar. El sanjuanino tiene mucha inversión en plazo fijo y en inmuebles”, aseguró.
Los CEDIN se emitieron en láminas de 100, 1.000, 10.000 y 100.000 dólares, y quienes los reciben pueden conservarlos como si fueran dólares, de manera indefinida; o pueden utilizarlos para comprar o refaccionar una vivienda, para adquirir un terreno donde edificar o para un proyecto de construcción.
En el país
Desde el 1 de julio hasta la fecha, los CEDIN totalizan 20.055.708 dólares, mientras que los presentados al cobro han llegado a 5.644.000 dólares, según informó la agencia Telam.
“Creemos que pasado agosto, y entrado septiembre, al igual que ocurrió en 2009, puede volcarse una masa importante de dinero para estimular al sector”, dijo a Página 12 Roberto Arévalo, de la Cámara Inmobiliaria.
Desde que comenzó el blanqueo se suscribieron más de 366 CEDIN, según datos del sector en Buenos Aires. De ese total, 59 certificados (por un valor de 4,5 millones de dólares) se utilizaron para la compra de un inmueble.
Claves
1- El CEDIN es un medio de pago e instrumento financiero que se aplica en la realización de inversiones en el mercado inmobiliario y/o en proyectos de construcción de viviendas, con el objetivo de reactivar la actividad en dichos sectores.
2- Las personas interesadas en suscribir un CEDIN deberán solicitarlos en las entidades financieras, identificándose con la documentación que establece la normativa vigente.
Los CEDIN se suscriben mediante la entrega de dólares estadounidenses billete o transferencia del exterior.
3- Los CEDIN no tendrán fecha de vencimiento.
4- Los CEDIN se puede recuperar. En caso de robo o pérdida, se debe comunicar de inmediato en cualquier casa de una entidad financiera, mediante nota recibida formalmente, y presentar acreditación fehaciente de la denuncia. De tal modo, quedará inhabilitado el pago del CEDIN extraviado o sustraído.
5- Los CEDIN se podrán comprar con pesos, la compra en el mercado secundario dependerá del acuerdo entre las partes.
6- Las operaciones que se hagan con CEDIN en las entidades financieras no tendrán costo o cargo por parte de éstas.
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