Otra vez, vecinos en pie de guerra por la apertura de una calle

A principios de este mes salió un dictamen de la Justicia de Faltas de Capital que habilita al Municipio a proceder con intimaciones para dejar libres las tierras y, si no se acatan, a tomar posesión y demoler lo que haya en las zonas donde antes había vías de tren, según aseguró el coordinador de Gabinete de la comuna, Juan Bautista Sánchez. La contravención que está en juego es "ocupación de un inmueble de propiedad pública”. "Estamos esperando el plazo necesario para que se produzca la sentencia firme y a partir de ahí se producirá la ejecutoriedad de la medida que consiste en intimar a los propietarios para que corran la medianera o lo que haya, sino se procederá a demoler las construcciones”, dijo el funcionario. 

Los vecinos están dispuestos a resistir hasta las últimas consecuencias la apertura de la calle, aseguraron. El barrio Aromas del Vid I, ubicado en las inmediaciones de Sargento Cabral entre Salta y Colón se construyó a partir de un loteo de poco más de 40 terrenos que vendió el particular Daniel Moya aproximadamente en el año 2001. Allí se construyeron casas de clase media, tras la aprobación por parte de Planeamiento de la conformación del loteo. 

Los 16 vecinos en conflicto reconocen que ocupan terrenos que no compraron y esgrimen que "se ha procedido al cierre perimetral por razones lógicas de seguridad", según consta en la defensa que presentaron ante la Justicia de Faltas después de que se les aplicara a cada uno una multa equivalente a 4.000 pesos.  

 El barrio está bien posicionado, cerca del híper y de la Circunvalación y entre los afectados hay profesionales del medio e incluso un juez, en un predio comprendido en las cercanías de las calles prolongación de Scalabrini Ortíz, Catalina del Bono y Los Almendros que es la zona en disputa, frecuentemente foco de robos, según sus habitantes. 

El tironeo entre la Municipalidad y los vecinos viene por lo menos desde 2010. En ese entonces, tras recibir intimaciones del Juzgado de Faltas de Capital, los vecinos presentaron sendas notas en el municipio y en Planeamiento en abril de 2010. A la Municipalidad le plantearon un reclamo por la apertura de la calle acompañado por más de 200 firmas de los vecinos de los barrios Aromas del Vid I, Aromas del Vid II, Asunción, Cooperarq III, Mutual Banco San Juan, Enfermera Medina, Barrio Colón, 5 de Diciembre y Loteo Gerónimo, entre otros. En la nota le expresan a la Municipalidad "de lo trazado hasta el momento las obras realizadas que se consideran terminadas no presentan visos de ser respetuosos a las normas de seguridad ni de higiene. Siendo nuestra mayor preocupación la generación de un nuevo foco de inseguridad y riesgo de vida. En algunos tramos donde se ha pasado la máquina se observa que el ancho es de 8 metros y en otros no cumple las normas de Planeamiento quedando así sin espacio para vereda, iluminación y arboleda, lo que lo convierte en un precario callejón”. 

Con "las obras ya realizadas” se refieren al conector que se abrió paralelo a la calle Coll entre Paula Albarracín de Sarmiento y Fray Justo Santa María de Oro, que sostienen que es "tierra de nadie” porque además de peligroso por "no cumplir con la Ley de Ochavas y las normas del Código de Edificación de la Ciudad de San Juan”, se presta para basurero y para el cómodo accionar de malvivientes. 

Los propietarios de las casas en problemas sostienen que cuando Planeamiento aprobó el loteo debería haber consignado que la disposición de los lotes no dejara fondos con vista hacia el trayecto de las ex vías sino frentes, con el fin de que si se abría una calle no quedara un callejón abandonado. Además, dicen que no tiene sentido abrir una calle habiendo, por ejemplo, una paralela a 26 metros hacia el Norte por prolongación de Scalabrini Ortíz. También argumentan que se producirán la separación del barrio en dos y el perjuicio de la depreciación económica de todas las propiedades.

Los vecinos plantean que sería mejor pavimentarles el barrio, incluso ofrecieron al Municipio pagar el 50% de los costos, como así también comprar las tierras en cuestión, aseguraron. Pero la decisión oficial es abrir la calle, con vistas a empezar el año próximo con los trabajos, según dijeron en la Municipalidad. En esta tarea, según les consta a los vecinos, ya se hicieron mediciones sobre por dónde pasaría la calle en el espacio de 14 metros que ocupaban las vías del tren, por detrás del ex frigorífico SAISA hasta la calle Colón. Incluso, según los vecinos, se marcó el muro del hotel Aire Andino que se encuentra 6 metros dentro de la zona fiscal, en el espacio que hicieron estacionamiento, piscina y medianera. "Si nos tocan a nosotros, que toquen el hotel. Aquí hay gente que ni siquiera ha sido notificada, queremos que nos muestren el título de propiedad de los terrenos”, remarcaron en el vecindario.

Esta no es la primera vez que estalla el conflicto de la mano de la urbanización: el ejemplo más reciente se dio con la apertura de la continuación de calle Nuche entre 9 de Julio e Hipólito Irigoyen, inaugurada en 2013, obra para la cual tras una ardua negociación, el club Ausonia debió achicar su estacionamiento y se vieron afectadas varias construcciones del exclusivo complejo Casa Grande. Otra apertura de calle que afectó construcciones particulares y que generó resistencia vecinal en la última década se dio en la calle anterior a Coll entre Paula y Santa María de Oro, cuando se conformó un "acceso rápido” de Oeste a Este alternativo a las congestionadas avenidas Libertador e Ignacio de la Roza.