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SUSCRIBITEEl Banco Nación renovó las condiciones de sus créditos hipotecarios en estos primeros días de mayo y son datos a los cuales hay que prestarle atención.
En el último año y medio, los créditos hipotecarios han experimentado un notable crecimiento en la Argentina, impulsando a miles de personas a, al menos, considerar la posibilidad de adquirir una vivienda propia. En este contexto, el Banco Nación se posiciona como una de las entidades más activas, con propuestas atractivas tanto en montos como en tasas de interés.
Recientemente, la entidad financiera anunció una actualización en los aspectos clave de sus líneas de crédito hipotecario, especialmente en lo que respecta a las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), cuyo valor se ajusta según el índice de precios al consumidor difundido por el Banco Central (BCRA).
Uno de los beneficios que más se destaca es la posibilidad de realizar simulaciones en línea, lo que permite al solicitante estimar cuotas y plazos adaptados a sus necesidades específicas antes de iniciar el trámite formal.
El interés por este tipo de financiación crece día a día, aunque acceder a un crédito hipotecario puede implicar un proceso detallado que requiere cumplir con una serie de condiciones previas.
Banco Nación ofrece préstamos en UVAs destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas. A continuación, se detallan los principales aspectos a tener en cuenta:
Modalidad en UVAs: El valor del crédito se actualiza conforme al índice de inflación informado por el BCRA.
Sistema de amortización: Las cuotas se pagan mensualmente bajo el sistema francés.
Monto máximo: Se puede solicitar hasta aproximadamente $235 millones o USD 250.000.
Porcentaje financiado: El crédito puede cubrir hasta el 75% del valor total de la propiedad.
Requisitos según tipo de empleo
Para acceder al préstamo, el solicitante debe demostrar una estabilidad laboral mínima, que varía según la relación contractual:
Empleados en relación de dependencia (planta permanente): mínimo 1 año de antigüedad.
Contratados: al menos 4 años con contratos vigentes.
Autónomos:
Inscriptos en el régimen general: 2 años desde la primera declaración de Ganancias.
Monotributistas: 2 años desde el alta, y al menos 1 año en la categoría actual (se tomará la menor si hubo recategorización reciente).
Plazos disponibles
El crédito puede otorgarse con diferentes plazos de devolución, según el destino:
Compra o cambio de vivienda: entre 5 y 30 años.
Construcción: mismo rango de plazos, contados desde el primer desembolso.
Ampliación, refacción o finalización: plazos de 5, 10 o 15 años, también a partir del primer desembolso.
Ejemplo de cuota: préstamo de $60 millones
Aunque prever el monto total a pagar es complejo por la actualización según UVA o CSV, es posible estimar la cuota inicial. Para un préstamo de $60.000.000 a 30 años, el valor aproximado de la primera cuota sería de $304.011. Además, en ciertos casos, el crédito puede cubrir hasta el 90% del valor de la vivienda, y es posible solicitar variantes que no estén atadas a la evolución de las UVAs.