¿Cambiazo de los amantes? La alternativa a los "telos" que crece en San Juan

En el Gran San Juan, las tarifas van desde los $15.000 hasta los $35.000, mientras que en los albergues transitorios los precios se duplican. En Marketplace, Booking y Airbnb abundan los avisos que ofrecen monoambientes o pequeños departamentos equipados, con horarios de ingreso a partir de las 15 y salida hasta las 11 del día siguiente.

“Nosotros no alquilamos por turnos, y creo que esa es la ventaja frente a los telos. Quizás el departamento te sale un poco más caro, pero podés quedarte todo el día, dormir, cocinar, sin ese apuro”, aseguró a Tiempo de San Juan un propietario que alquila en pleno centro.

En promedio, la estadía cuesta $32.000 por casi 20 horas, e incluye servicios básicos como Wi-Fi, aire acondicionado y cocina completa. En promedio, la estadía cuesta $32.000 por casi 20 horas, e incluye servicios básicos como Wi-Fi, aire acondicionado y cocina completa.

El negocio detrás del fenómeno

Más allá de las parejas, la rentabilidad es lo que impulsa a muchos dueños a sumarse a esta modalidad. “Si lo alquilo todos los días, son unos 900.000 pesos al mes. Descontando impuestos y servicios, te quedan unos 700.000, mucho más que un alquiler común”, explicó uno de los anfitriones consultados.

En redes se repiten publicaciones con frases como “por día”, “sin turnos” o “entrada independiente”, con precios que varían según la zona. Los espacios más cotizados están en Capital, Chimbas, Rivadavia y Rawson. “La mayoría pide una seña del 50% antes de ingresar. En Marketplace no hay comisiones, pero en Booking te cobran el 15% y las tarifas están en dólares”, detallaron desde el sector.

Qué ofrecen y cuánto cuestan

Los departamentos por día ofrecen más tiempo y autonomía. La mayoría tiene cerraduras digitales, lo que permite entrar sin contacto con el propietario, y en algunos casos se los reserva también por turismo o trabajo. “Es muy competitivo, porque el huésped entra sin que yo lo vea y se va al día siguiente. Hay más discreción”, reconoció un arrendador.

En contraste, los “telos” sanjuaninos mantienen tarifas más altas y turnos breves. Por ejemplo, en Capital, las habitaciones clásicas rondan los $20.000 por dos horas, mientras que las suites con hidromasaje superan los $40.000. Las estadías nocturnas con desayuno pueden alcanzar los $110.000.

Los "clientes fijos"

La búsqueda de privacidad, los precios más accesibles y la flexibilidad horaria explican el auge de este nuevo formato. “Tengo clientes fijos que me preguntan qué días tengo libre y organizan su semana en función de eso”, contó un propietario.

En tiempos donde la discreción también se gestiona desde el celular, los viejos albergues transitorios comienzan a compartir protagonismo con una alternativa que gana terreno y redefine el mapa del deseo en San Juan.