¿Bajó el precio para construir una casa en San Juan?

Según el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, el precio del metro cuadrado para construir una casa de 77,10 m² ha bajado levemente, situándose en $84.326.946,14, frente a los $84.557.504,59 de julio. Esta variación representa una disminución del -0,27%.

El costo del metro cuadrado en agosto de 2024 es de $1.093.734,71. A pesar de esta ligera disminución, el precio ha visto un aumento significativo del 232,88% en comparación con el mismo mes del año anterior. Dentro de este aumento, los materiales han subido un 250,35%, mientras que la mano de obra ha aumentado en un 211,33%.

En el desglose del aumento de costos, se observa que la obra gruesa ha subido casi un 40%, las terminaciones en un 36 a 37%, y las instalaciones en un 25%. Anualmente, el costo de los materiales ha aumentado un 58,14%, mientras que la mano de obra ha subido un 41,86%.

El índice CIRCOT, que se calcula aplicando un modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI de una planta con una superficie cubierta de 77,10 m², tiene en cuenta tanto los costos directos (materiales y mano de obra) como los costos indirectos (armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, y gastos generales).

Aunque la variación mensual en el costo de materiales ha bajado un -0,48%, no se han registrado cambios en el costo de la mano de obra. En comparación con enero, el costo de construcción ha subido un 38,57%, reflejando una tendencia general al alza en el sector.