Aumentó la oferta de alquileres en San Juan: los precios, ¿subieron o bajaron?

En este escenario, referentes en la materia también hablaron sobre los precios de los alquileres en la provincia. Para el Colegio de Corredores Inmobiliarios, los valores se estancaron, en comparación con diciembre. Por otra parte, para los inquilinos hubo una suba acorde al índice inflacionario del mes pasado -25%-.

Iván Orozco, integrante de la comisión directiva del colegio, le contó a Tiempo de San Juan que las medidas implementadas por la gestión de Javier Milei produjeron coincidencias en el país, y la provincia no fue la excepción: “Los montos de alquileres de diciembre se mantuvieron durante enero y hubo un aumento notorio en la oferta”. Con respecto al último punto, fue del 50% aproximadamente, según el profesional.

En diálogo con este medio, el titular de la Asociación de Inquilinos en San Juan, Víctor Bazán, reconoció el aumento de la oferta. No coincidió con el número expuesto por Orozco y dijo que “fue del 20%, como mucho”.

Qué pasó con los precios

Como se mencionó anteriormente, Orozco expresó que no hubo aumentos en comparación con diciembre. También brindó precios estimados de alquileres en San Juan. Se tratan de inmuebles promedios, ni económicos ni Premium:

• Un departamento de un dormitorio cuesta cerca de $100.000.
• Con dos dormitorios oscila en los $180.000.
• Una casa con tres habitaciones, en un barrio clase media, se encuentra entre los 250.000 a 300.000 pesos.

En cambio, Bazán expresó que hubo incremento en los alquileres. Rondó el índice inflacionario anunciado por el Indec, que fue del 25%. Sobre los precios, dijo que el departamento de un dormitorio cuesta entre 100 mil y 120 mil pesos, de dos dormitorios entre 180 mil y 200 mil pesos y de tres a partir de $250 mil y llega hasta $350 mil.

Además de la suba anunciada, uno de los mayores problemas expuestos por el dirigente es el escaso aumento en los salarios. “No se ajustan al bolsillo de la gente. Muy pocos inquilinos cobran el dinero que pretenden los inmobiliarios”, contó.

Comparación con 2023

En una nota publicada por Tiempo de San Juan el pasado 9 de enero, el presidente del colegio, Pablo Domínguez, manifestó que los valores tienen un fuerte incremento respecto a un año atrás: el alquiler del departamento de un dormitorio costaba en diciembre de 2022 $37.000, con lo cual en el arranque del 2024 muestra un aumento del 157%.

Lo que más subió fue el alquiler del departamento de 2 dormitorios, que paso de $55.750 a $ $180.000, un incremento de 223% en 13 meses. Por último, la casa de 3 dormitorios cuyo alquiler arrancó hace un año a $75.000, ahora sufre una suba del 193%.