Por Miriam Walter
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La obra pública cae más que la privada
La construcción local viene sufriendo en lo que va del año un desaceleramiento general pero impacta más en lo estatal, según muestran datos de m2 con aprobación de edificación en la Dirección de Planeamiento. En el Gobierno y en el sector empresario reconocen problemas pero aseguran que San Juan sufre menos parate que otras provincias. Por Miriam Walter.
Los números son elocuentes. La obra pública ha decrecido un 47,7 % en lo que respecta a un promedio de m2 mensuales con permisos de construcción otorgados por la Dirección de Planeamiento Provincial, comparando los registros hasta julio de 2012 con las cifras de 2011.
La obra privada también ha decrecido teniendo en cuenta el mismo parámetro, en el orden del 11,14%. Tanto desde el Gobierno como del sector empresario reconocieron que hay una desaceleración del ritmo pero remarcaron que hay menos problemas que en otras provincias.
Según los datos de Planeamiento, de enero a julio de este año se habilitó la construcción de un total de 31.549,17 m2 de obra estatal, mientras que en todo el año pasado se habilitaron edificaciones de este orden –básicamente para barrios y escuelas- en el orden de 103.502,36 m2. Esto significa un promedio mensual de 8.625 m2 para 2011 y de 4.507 m2 para este año.
Mientras que el sector privado recibió aprobaciones en promedio mensual de 15.717,8 m2 en 2011 y este año de 13.965,4 m2. Teniendo en cuenta las cifras de permisos de edificación también se nota un decaimiento general de año a año: en 2011 se otorgaron 644 permisos entre obra pública y privada, mientras que en lo que va de este año se dieron 276, lo que marca para 2012 una proyección a este ritmo de 473 al terminar el año, lo que representaría una disminución interanual de 26,5 %.
Al secretario de Obras provincial, Vicente Marrelli, también le llamaron la atención las cifras. “Me extraña porque con aportes de la Provincia, la obra pública continúa, la inversión sigue siendo igual y ahora con la construcción del Teatro del Bicentenario que entiendo podría darse desde el primero de septiembre, va a crecer enormemente”. Sin embargo, el funcionario reconoció que “yo este año noto una disminución (en la obra pública) no por falta de fondos sino por la burocracia que demora el trámite. Por ejemplo, un barrio que se iba a hacer en La Bebida en enero está recién iniciando la obra y son unas 430 casas, es una obra importante”.
Marrelli también aceptó que los” baches” por los giros que ya no llegan desde la Nación son más frecuentes este año que en otras épocas: “Está más lento que otros años, pero son casos puntuales”, dijo. Y coincidió con las cifras de Planeamiento en el sentido que el parate a la construcción privada la está afectando menos: “ Yo le echo la culpa a la burocracia porque al Estado no le es tan fácil contratar como a un privado”. Igual, el funcionario analizó el impacto del enfriamiento en la construcción en el sector no estatal: “Uno de los problemas es que van incrementándose los precios y la gente antes de invertir lo analiza bien, la inflación va muy rápido y eso perjudica a los inversores privados”.
Sin embargo, tanto Marrelli como Mulet dijeron que la situación de la construcción sanjuanina es diferente a la de otros puntos del país. “En San Juan la cosa está más o menos bien comparado con otros lugares y los privados van avanzando sobre todo en viviendas y departamentos, acompañando la gran demanda habitacional que hay”, aseguró el funcionario.
Por su parte, el empresario afirmó que “en los programas de vivienda social no ha habido en estos últimos meses nuevas licitaciones pero sí inicio de obras. La Nación a partir del kirchnerismo no sólo en vivienda sino en obras de arquitectura sacó programas que no son con coparticipación automática. San Juan adhirió y para darle continuidad ha logrado un cupo de obras, ha adjudicado y las ha puesto en marcha. La Nación se ha demorado, dos, tres, cuatro, seis meses en mandar fondos, y la Provincia con fondos propios paga los certificados de obra y espera que le llegue el recupero. Otras provincias esperan que les llegue la plata y las obras se paran”.
Cifras
3
Es, en miles de pesos, lo que cuesta la construcción del m2 de una casa del Instituto Provincial de la Vivienda, según dijo el secretario de Obras, Vicente Marrelli, quien apuntó que respecto del año pasado este costo sufrió un aumento de alrededor del 20 %.
180
Es, en miles de pesos, la cantidad de pesos que está analizando el Gobierno dar para el crédito individual para la construcción de viviendas, según dijo Marrelli. Hoy es de 150 mil pesos, pero reconocen que ese monto, con la inflación, ya no alcanza.
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