Los entretelones de las expropiaciones por el ensanche de Avenida Central

El titular del Tribunal de Tasaciones, Omar Blanco, dijo que ya se han hecho 34 expropiaciones de las alrededor de 60 que se tienen previstas en el tramo de Avenida Central entre Paula Albarracín de Sarmiento y Centenario, en lo que es la primera etapa que llega hasta la llamada Esquina Colorada y unos metros más hacia el Oeste, contemplando ya parte de la segunda etapa.

El funcionario contó que mayormente se han tocado propiedades no edificadas, que tienen que ver rejas y veredas, cuyos propietarios han tenido que reformular en sus fachadas, ajustándose a la nueva línea con el diseño de ensanche. Se presentó un caso de un gimnasio que tuvo que “retroceder” con su salón unos metros, para lo cual parte de la edificación se tuvo que demoler y volver a cerrar. “Si hay un salón gigante, se tiene que cortar”, aseveró Blanco.

“Lo que más tomó es en la zona de Esquina Colorada, lo demás han sido afectadas rejas y veredas, no ha habido tantas construcciones afectadas, en la reformulación de sus frentes. El único caso que se presentó de importancia fue un gimnasio que tuvo que voltear muros”.

En estos casos, el funcionario explicó que se paga dentro de la expropiación un ítem especial, el “coeficiente por daño remanente”, que se aplica en casos en los que por ejemplo se disminuye la superficie de una propiedad producto de la expropiación, teniendo en cuenta si el lugar está en uso y si tiene uso comercial, aplicando mejoras en la cotización oficial.

Las expropiaciones en esa zona no fueron tarea fácil en muchos casos porque los propietarios deben tener todos los papeles en orden para que se concrete el pago, por ejemplo casos donde los terrenos en cuestión están en proceso de sucesión. Por otro lado, consignó Blanco, el Estado ha desembolsado interesantes cantidades por ser una “zona top”, donde el metro cuadrado edificado cotiza en unos 25 mil pesos y de sólo terreno en unos 7.000 pesos.

El titular de Tasaciones dijo que en unos dos meses esperan terminar con las expropiaciones de este primer tramo. Pero se prevé una cantidad similar de procedimientos de este tipo para el segundo tramo del ensanche de la Avenida Ignacio de la Roza, que va hasta Rastreador Calívar que aún no está licitado.

Por otro lado, se informó desde Vialidad Provincial que en diciembre se prevé habilitar el tránsito en forma parcial en la Avenida Central entre Paula Albarracín de Sarmiento y Esquina Colorada. Se trata de una de las trochas, la Sur y le van a dar doble circulación para que no se tenga que usar ningún desvío. Allí podrá apreciarse la fisonomía de la obra terminada.  El resto de la obra se prevé inaugurar en marzo de 2019, es decir, habilitarla totalmente.

Mirá el video oficial con la explicación de cómo se transformará la Central: