Tendencia inmobiliaria: El boom de la construcción privada en Rivadavia

Cuna de las propiedades más buscadas tanto por los inversionistas como por los particulares, Rivadavia sigue siendo el departamento más deseado para iniciar un proyecto inmobiliario. Según datos suministrados por el municipio mientras en el 2012 se construyeron 1.000 viviendas con capitales privados en el 2013 suman 2.000 entre las casas que se están edificando y las ya entregadas. El salto de un año a otro ha sido del 100% y las proyecciones para el 2014 auguran mejores pronósticos aún.
El crecimiento de la construcción privada se debe a dos causas de acuerdo a lo analizado por la intendenta, Ana María López de Herrera. Por un lado, a las inversiones del sector inmobiliario en la construcción de barrios cerrados y consorcios de departamentos  y también gracias al impulso dado por los préstamos que entrega el IPV y la línea de créditos PROCREAR, financiada por la Nación.
El mayor crecimiento se ha dado hacia el oeste, según consignaron desde la Municipalidad, siendo la calle Meglioli y la Rastreador Calívar las preferidas tanto por los particulares como por las firmas privadas, quienes también eligen construir sobre avenida Libertador y avenida Ignacio de la Roza. Además de estos tradicionales accesos, el interés de los inversionistas también está creciendo en Marquesado, localidad rivadaviense en donde todavía se pueden conseguir terrenos para edificar a buen precio.
Las consultas a las inmobiliarias por lotes y casas en Rivadavia también van en escalada de acuerdo a lo expresado por el Presidente de la Cámara de la Construcción e Inmobiliarias, Dino Minozzi. “La tendencia de que la ciudad crece hacia el oeste no es ninguna novedad, pero sí lo es que el interés hacia Rivadavia no decaiga a pesar de que los terrenos son más caros al igual que las propiedades”, añadió Minozzi.
Rivadavia es tierra fértil para la construcción de barrios privados, la clase media alta elige comprar una casa en el departamento porque además de ser cercano al centro, están disponibles todos los servicios y a su vez, hay menos inseguridad que en otras comunas. Actualmente hay 6 consorcios privados que se están construyendo, cada uno incluye la edificación de más de 50 casas de alta gama.
Pero los emprendimientos privados no son solo viviendas sino también departamentos. Hay al menos 20 consorcios que se están realizando en las cercanías a la Facultad de Ciencias Sociales y a la Universidad Católica de Cuyo. El fin de la mayor parte de los inversionistas es alquilar a estudiantes que pagan por mes entre $1.800 y hasta $2.500 por un departamento de una habitación.
Las estadísticas brindadas por el municipio fueron obtenidas en base a los permisos de obra que solicitan los propietarios o las empresas en el palacio municipal previo okey de la Dirección de Planeamiento.
La intendenta contó que la demanda es tan grande en la comuna, que ya ni siquiera hay tierras fiscales disponibles. “Lo único que queda son las tierras del Ejército, que están enfrentadas a Gendarmería, pero el municipio no posee ni un centímetro cuadrado de tierra, lo que nos dificulta la tarea a la hora de encarar obras públicas”, explicó López de Herrera.
Las proyecciones para el 2014 son alentadoras. Sólo teniendo en cuenta los permisos pedidos en el municipio para construir el año que viene, se estima que se edificarán 2.500 casas con capitales privados. El boom inmobiliario en Rivadavia llegó para quedarse.