La historia del litigio judicial en Rawson por un parque natural

El tironeo se produjo entre la Municipalidad de Rawson y un particular de apellido Ponce por un terreno de 60 hectáreas ubicado en Calle 6 y Cochagual, una de las zonas más deseadas por los cazadores inmobiliarios que construyen barrios privados. El 4º Juzgado Civil resolvió a favor del municipio ya que no aceptó los argumentos del litigante privado que presentó un pedido de posesión veinteañal. El intendente Juan Carlos Gioja informó que ahora están en vías de inscribir este terreno a nombre del municipio en la Escribanía Mayor de Gobierno y que lo quieren convertir en el "parque forestal más grande de San Juan”.

El municipio daba por hecho que tenía bajo su órbita esta inmensa propiedad en el Médano de Oro. Pero grande fue la sorpresa de las autoridades cuando decidieron normalizar los títulos de las propiedades del departamento, siguiendo la ley 24.320 de ordenamiento territorial, y descubrieron que no podían inscribir el lote porque un particular de apellido Ponce presentó un pedido de posesión veinteañal en la Justicia en el 2011. 

"En el 4º Juzgado Civil le denegaron la posesión veinteañal porque quien reclamaba por las tierras ni siquiera vivía en ellas. No cumplía con los requisitos como para acceder a la propiedad, sólo alguna que otra construcción, tampoco trabajaba las tierras, ni nada. Nosotros pusimos el ojo porque es un terreno privilegiado, a metros del predio Gaucho José Dolores, de altísimo valor”, dijo Gioja. 

El caso se dio en el medio de una ola de este tipo de presentaciones en la Justicia. Tiempo de San Juan reflejó en su edición del 8 de noviembre del 2014 un hecho similar pero mucho más escandaloso: una familia de apellido Recabarren se convirtió en propietaria de un terreno enorme en Zonda, por el que pasan puentes y hasta un río, luego de pedir el dominio de las tierras por usucapión ante el juez Olivares Yapur. El magistrado primero le dio la razón a los Recabarren y luego hizo una presentación en la Justicia Penal por irregularidades con la mensura. 

Tras el no del 4º Juzgado Civil a la posesión veinteañal, a cargo en ese entonces del juez Roberto Pagés, las autoridades de la Municipalidad de Rawson procedieron a inscribir el predio a nombre del municipio, proceso que aún está en trámite. 

"Luego de la denegación de la Justicia a este recurso presentado por la familia Ponce, pasamos el expediente a la Escribanía Mayor de Gobierno para que haga la escritura, tal como indica la legislación vigente”, informó el asesor letrado de la Municipalidad, Elio Frack. 

La Escribanía de Gobierno ya le ha solicitado al Registro de la Propiedad un informe en el que conste que la propiedad de 60 hectáreas no está involucrada en algún otro litigio judicial. "El Registro de la Propiedad no ha informado ninguna objeción técnica-legal y la escritura va muy bien encaminada”, añadió Frack.  

El Intendente aseguró que Rawson están normalizando todos los terrenos que son de la Municipalidad. "Garantizamos el cuidado del patrimonio de los vecinos de Rawson y esto incluye cuidarnos de las avivadas”, resaltó enfáticamente la autoridad. 

Respecto del resto de los terrenos propiedad del departamento, no han detectado otros casos de similares características. 

Cuando tengan en mano la escritura del predio de 60 hectáreas, la idea es convertirlo en el pulmón verde más grande de la Provincia. El proyecto contempla plantar especies arbóreas autóctonas y preservar el lugar de cualquier tipo de impacto para que sea usado por los vecinos como un parque en una de las zonas rurales más atractivas del departamento. 

A diferencia de otros lotes en el Médano de Oro, éste predio no está afectado por incendios subterráneos y es muy fértil. Tampoco tiene turbas (raíces que favorecen la propagación del fuego). Estas razones convierten al lote de 60 hectáreas en el ámbito ideal para darle vida al parque más grande de Rawson. 

Aún no hay un plazo definido de inicio de obra, pero apenas tengan la escritura que acredite la titularidad del terreno, arrancarán con las obras. 

60 hectáreas en el Médano de Oro eran las que estaban en disputa tras el pedido de posesión veinteañal presentado por la familia Ponce en el 4º Juzgado Civil. La Justicia no le hizo lugar a la solicitud y el lote está en proceso de ser inscripto a nombre de la Municipalidad de Rawson. 

"Garantizamos el cuidado del patrimonio de los vecinos de Rawson y esto incluye cuidarnos de las avivadas”, Juan Carlos Gioja, intendente.