Novedad

"Mi casa, Mi Hogar": una familia sanjuanina es la primera en tener su crédito

Este año se aprobó el primer préstamo de Operatoria Individual del IPV con la resolución del nuevo Programa “Mi Casa, Mi Hogar”.
viernes, 18 de enero de 2019 · 18:29

Se trata de créditos ajustados por la inflación, destinados a familias que cuenten con un terreno para construcción y terminación de viviendas. En este caso, la familia beneficiaria del préstamo utilizará el mismo para construir su hogar. Además, está en proceso el segundo pedido de este nuevo Programa, que será destinado a una ampliación de vivienda.

La novedad de Mi Casa, Mi Hogar, es la implementación de un sistema a través del cual el monto del préstamo estará permanentemente actualizado, ya que el valor se calcula en Unidades de Vivienda (UVIs). La UVI es una unidad que se ajusta en pesos indexada por el índice de costos de la construcción, es decir que fluctúa según la inflación. Esto quiere decir que, si aumentan los costos de la construcción, aumenta el valor de las UVIsy por lo tanto, aumenta el valor del crédito. El valor de las Unidades de Vivienda es informado todos los días por el Banco Central de la República Argentina (www.bcra.gov.ar).

El importe máximo que puede financiar el IPV es el que corresponde a la construcción del 80% del valor de una vivienda de hasta 80 metros cuadrados.

El préstamo que se les otorga a las familias con terreno propio se da en cuatro entregas de acuerdo al avance de la obra y el valor de cada desembolso dependerá del valor de la UVI del último día hábil del mes anterior.

La devolución del crédito se realiza en una cantidad fija de Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs). Estas unidades se actualizan diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor. El índice de precios al consumidor tiene alta relación con el costo de construcción, pero sufre menor volatilidad. A través de este mecanismo, cada adjudicatario tendrá en su boleta el valor de la cuota en UVAs y podrá pagarla en pesos al valor de lo que equivale la Unidad de Valor Adquisitivo en ese momento, es decir que las cuotas también se actualizarán. Para ello, se realizará la conversión del monto del crédito en UVIs a UVAs, y se determinará la cantidad de cuotas y la cantidad fija de UVAs que compone cada cuota.

La ventaja de este programa es que no es necesario cobrar cuotas altas al comienzo del crédito, como sucede con otros préstamos. Esto permite que mucha más gente puede acceder a la vivienda propia, ya que no es necesario que los beneficiarios tengan altos ingresos para poder acceder al préstamo. La devolución de este préstamo puede fijarse en tres plazos diferentes: a 20, 25 y 30 años.  Además, “Mi Casa, Mi Hogar” tiene 0% de interés.

Requisitos para acceder al programa “Mi Casa, Mi Hogar”.

Para acceder a este programa es necesario: constituir un grupo familiar; tener ingresos familiares que permitan el reintegro de la cuota de la Asistencia Financiera; ser propietario de un terreno, escriturado e inscripto en el Registro General Inmobiliario; poseer documento de identidad argentino; no ser propietario de viviendas sismorresistentes o bienes inmuebles realizables distintos al inmueble afectado, siempre que dichos bienes no constituyan un medio de vida del solicitante; no haber sido adjudicatario de viviendas financiadas por el Estado; ser mayor de 18 años y menor de 60.

Más información: Oficina de Asistencia Financiera del Instituto Provincial de la Vivienda (Entrepiso del Centro Cívico) y/o www.infraestructura.sanjuan.gob.ar

Comentarios