Por Natalia Caballero
Viviendas: en el 2014 la clase media será prioridad
En un principio se hablan de 1.000 viviendas, número que podría ampliarse según precisaron fuentes del Ministerio de Infraestructura. La idea es organizar un gran sorteo entre los anotados en el IPV, tal como se hizo en el 2009. Por Natalia Caballero.
Faltan todavía seis meses para que termine el año, pero en el Ministerio de Infraestructura ya se encuentran definiendo los programas de ejecución de viviendas que se van a desarrollar durante el 2014. Aunque el número exacto de casas no está determinado con precisión, sí está fijado el sector que será protagonista durante el próximo año: la clase media.
Las cuotas de las viviendas partirían de una base de $900 y podrían llegar hasta los $1.200, menos de lo que actualmente se paga por el alquiler de una casa o departamento de dos habitaciones en el mercado inmobiliario.
Tal como se realizó en el 2009, se organizará un sorteo en la Caja de Acción Social con todos los inscriptos en el IPV que estén en condiciones de participar. Actualmente hay más de 50.000 anotados en el Instituto Provincial de la Vivienda. El abrumador número es un dato que llama la atención ya que ha ido en franco crecimiento desde el 2003 a la fecha. Los registros de hace una década indican que habían 11.000 inscriptos, un 354% menos que en la actualidad.
En el 2009 se sortearon 2.271 casas en una maratónica jornada, en la que primó la alegría de aquellos que pudieron concretar el sueño de la casa propia y la desazón de quienes se quedaron con las manos vacías. El propio gobernador, José Luis Gioja, estuvo presente en el sorteo, que concentró las expectativas de miles de familias sanjuaninas.
Actualmente hay 4.000 viviendas en ejecución en toda la provincia bajo el marco de dos programas: el de erradicación de villas y el de construcción de casas para los gremios. El segundo plan es el que cuenta con mayores demoras, relacionadas en su mayoría con la falta de documentación de los terrenos. “El programa avanza, falta que los sindicatos se pongan al día con la entrega de algunos documentos. Recién cuando el terreno está a nombre del IPV, podemos comenzar”, explicó el Ministro de Infraestructura, José Strada.
La labor en el Ministerio pasa actualmente por buscar y seleccionar los terrenos en donde se construirán los complejos habitacionales. Generalmente se utilizan para darle vida a esta clase de operatorias predios que supieron ser albergues de villas de emergencia. De esta manera se procedió en el 2009. También se incluyen dentro de las opciones tierras fiscales.
Otra de las tareas pasa por la depuración del padrón de inscriptos, que se dividirán de acuerdo a sus necesidades habitacionales. También se toma en consideración el número de integrantes que tiene cada familia. Toda esta información se actualiza gracias a visitas que realiza un grupo de trabajadoras sociales.
Con la construcción de viviendas para la clase media o de demanda libre, se viene a dar una respuesta a los múltiples reclamos realizados por este segmento poblacional, que en caso de tener un terreno puede apelar a la solicitud de un crédito de operatoria individual del IPV, que otorga un máximo de $200.000 para la edificación.
Noviembre será un mes de definiciones. Es que el Presupuesto Provincial definirá cuántos serán los recursos que se podrán destinar efectivamente a la edificación de viviendas para la demanda libre.
Números
2,5 millones de pesos es lo que recauda mensualmente el Instituto Provincial de la Vivienda. La cifra es un 400% superior a lo que se recaudaba en el 2003, según indicaron fuentes del área de gobierno.
40% de los beneficiados con viviendas del IPV cumple con el pago de sus cuotas mensualmente. El porcentaje de pagos que realiza tanto la clase media como quienes recibieron una casa de erradicación de villas es exactamente igual.
2.271 viviendas fueron las que se sortearon en el mega sorteo que se organizó en el 2009 en la Caja de Acción Social. El gobernador, José Luis Gioja, estuvo presente en el sorteo, que se extendió durante toda la jornada.
1.000 son las casas que están prácticamente aseguradas para la clase media. Desde Infraestructura buscarán comprometer más recursos nacionales para que este número se multiplique al menos por dos.
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