Se dispararon los créditos para dueños de terrenos

Desde que el Instituto Provincial de la Vivienda subió el monto del préstamo individual que da a los propietarios de terrenos para que construyan sus casas, la demanda se disparó y las solicitudes marcan récord. Según el titular del IPV, Martín Juncosa, en todo 2012 se dieron cerca de 400 préstamos y terminando enero ya había 50 solicitudes. El interés en esta asistencia financiera aumentó desde fines de diciembre, cuando se anunció oficialmente que el organismo estatal subía a 210.000 pesos el crédito que antes era de 150.000.

-Beneficiarios: el crédito apunta a los dueños de terrenos de 18 a 60 años (de más de 60 años deben presentar garantes), que ponen la propiedad a nombre del IPV como garantía del crédito.

-Requisitos y condiciones: se pide una antigüedad laboral mínima a trabajadores en relación de dependencia e independientes de 1 año y podrán sumarse ingresos entre cónyuges o convivientes; sobre el terreno piden la escritura, que tenga servicios básicos (como mínimo electricidad y agua potable), estar ubicados en áreas no inundables y reunir las condiciones físicas que garanticen un suelo apto para fundar. Además, se exige que el proyecto lo lleve un maestro mayor de obras o arquitecto. 

-Monto a prestar: el IPV presta entre 148.690 pesos y 210.000 pesos, dependiendo de la categoría de la vivienda (B o C, diferenciadas por sus terminaciones y materiales) y la cantidad de dormitorios (1,2 ó 3), en las modalidades de pago a 20 y 30 años.

-Ingresos: para acceder al crédito se deben justificar ingresos, para los que se pagan a 30 años de 4.250 pesos como mínimo y para los que pagan a 20 años de 5.150 pesos. También se establece un límite máximo de ingresos, “teniendo en cuenta el carácter eminentemente social” del crédito.

-Tasas: el IPV establece una tasa de interés variable anual de 5,5 % para casas categoría B y 6,5 % para categoría C tanto en la modalidad de pago a 20 años como en la a 30 años.

-Cuotas mensuales: van desde 1.022,82 a 1.565,70 pesos con 20 años de financiación y de 844,25 a 1.327,34 pesos con 30 años de financiación, dependiendo de la cantidad de dormitorios y de la categoría (B o C) de casas.

-Tipo de casas: el IPV financia viviendas entre 1 y 3 dormitorios, con un baño, lavadero, cocina y comedor o cocina-comedor de hasta 85 m2, que puede contemplar ampliaciones (no financiables) de hasta 150 m2.

-Desembolsos: se fijan 4 entregas dinerarias, el 15% dentro de los 15 días de inscripción, 30% con avance de obra al 20 %, 30 % con obra al 50 % y 25 % con obra al 80% a lo largo de 24 meses máximo que debe durar el proyecto,  todo verificado por peritos técnicos del organismo.

Nuevo cupo de 1.625 casas

José Luis Gioja fue a Buenos Aires esta semana y consiguió un nuevo cupo de casas no sólo para asistir a los inundados de Sarmiento, sino también 1.625 nuevos techos para toda la Provincia, que se distribuirán en los 19 departamentos. En la reunión que se hizo en Buenos Aires participó un amplio abanico de funcionarios provinciales y nacionales y fue encabezada por el Gobernador y por el secretario de Obras Públicas de la Nación, José López (foto).