Que no se respeta lo reglamentado, que se atenta contra la condición de barrio residencial, que se cambió la normativa. Todo eso esgrime un grupo de propietarios de Del Bono Green, molestos porque algunos ya sobrepasaron el nivel de construcción permitido, cuando el Código de Edificación autoriza una altura máxima de Planta Baja y Primer Piso.
Revuelo vecinal en un barrio "top"
El conflicto se generó porque la normativa indica que las viviendas deben ser de planta baja y primer piso y hay propietarios que no la respetan. Piden demoler las obras. Intervino Planeamiento.
Hay un grupo de vecinos que se sienten afectados y por eso hicieron la denuncia ante Planeamiento y Desarrollo Urbano y aseguran que si no obtienen respuestas iniciarán acciones legales.
Los problemas se iniciaron a mediados de junio cuando detectaron que en una de las viviendas comenzaron a edificar una tercera planta. Inmediatamente hicieron la denuncia ante Planeamiento con fecha 24 de junio y enviaron otra el 11 de julio.
Más de una docena de personas firmaron las notas al observar que las obras nunca se detuvieron en 2 de las 15 manzanas conformadas por 10 lotes que dan forma al barrio Del Bono Green, ubicado entre la Facultad de Ciencias Sociales de la UNSJ y al conocido supermercado, en Rivadavia.
Los que reclaman dicen que se sienten perjudicados porque “hemos comprado los terrenos bajo una cierta característica y resulta que ahora habrá mayor cantidad de habitantes y después vamos a tener problemas con el agua, la luz y el gas”, se quejó Flavia Oropel.
“Desde las ventanas se observa todo porque no hay un corta vista ni nada por el estilo”, expresó Alejandro Novaro.
En Planeamiento confirmaron que entre dos construcciones de distintos propietarios, con una distancia menor a los 3 metros de separación, debe haber algún elemento que corte la visual entre una y otra obra.
Jorge Nome fue más explícito todavía al afirmar que, “no es justo. Nosotros hemos cumplido con todas las reglamentaciones y ellos con ninguna. No han respetado el derecho de vista. El Director de Planeamiento debería ordenar la demolición de la obra en contravención como dice el punto 2.3.6.1 del Código de Edificación”.
“Yo ya llevo cinco años viviendo aquí y nunca nos avisaron que la normativa había cambiado. La primera es del año 2005 pero ahora nos desayunamos que hay otra de 2013. La cambiaron, pero así y todo sigue estando el punto de que no puede haber una tercera planta”, agregó Pablo Torrent. “También debe hacerse responsable la municipalidad porque ellos otorgan el final de obra, o sea, la última autorización para luz, agua y gas la tienen que dar ellos”, agregó.
Ya hicieron las denuncias ante Planeamiento donde les dijeron que van a citar al profesional responsable de la obra para después darle intervención al juzgado de faltas. Los damnificados exigen la demolición y prometen ir hasta las últimas consecuencias, o sea iniciar acciones legales si esto no se cumple.
Éste parece ser sólo el principio de un conflicto vecinal que promete muchos capítulos más.
La legislación
Los argumentos que esgrimen puntualmente los vecinos que reclaman son el punto 2.3.6.1 y el J del artículo 3 del Código de Edificación del Barrio Del Bono Green, los que se transcriben textualmente:
*2.3.6.1: Orden de demolición de obra de contravención.
Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondiente a la Autoridad Competente podrá ordenar, dentro de plazos que fijará, se demuela toda la obra que haya sido realizada en contravención a las disposiciones vigentes para lo cual notificará al Profesional o Empresa responsables que hayan firmado en el expediente de permiso y/o el propietario.
*Artículo 3, punto J: El presente certificado autoriza a una altura máxima de Planta Baja y Primer Piso.
Dejá tu comentario
Te Puede Interesar
¿Será?
Por Redacción Tiempo de San Juan
Anuncian que se viene uno de los inviernos más calurosos de los últimos años en el país: qué pasará en San Juan
No quiere jubilarse
Por Redacción Tiempo de San Juan
Uno de los jueces más influyentes de San Juan busca el aval de Milei para seguir en su cargo
Juicio abreviado
Por Pablo Mendoza
El cantante sanjuanino Juan Cruz Rufino admitió haber golpeado a su expareja y fue condenado
Según un informe filtrado por Reuters
Por Redacción Tiempo de San Juan