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SUSCRIBITEDesde el sector inmobiliario aseguran que las operaciones de compra-venta impulsadas por créditos hipotecarios aumentaron de forma sostenida durante la primer mitad del año. El crecimiento se debe, en gran medida, a los cambios normativos que favorecen al inversor, expresaron.
Banco San Juan lanzó su línea de créditos hipotecarios.
El primer semestre de 2025 cierra con balance alentador para el mercado inmobiliario de San Juan, especialmente en el segmento de los créditos hipotecarios. Según datos de la Cámara Inmobiliaria local, la demanda de este tipo de financiamiento creció un 30% en lo que va del año, marcando un récord en la provincia y consolidando la tendencia positiva que se viene observando desde mediados del año pasado.
“Están funcionando muy bien los créditos hipotecarios, muchísima demanda, muchísima. Las operaciones se cierran en una semana o diez días, lo que demuestra el buen ritmo que tiene el mercado”, expresó Mauricio Turell, de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, a Tiempo. El referente explicó que este crecimiento se debe, en gran medida, a los cambios normativos que favorecen al inversor, como la flexibilización en el control de origen de los fondos. “Eso incentiva mucho más la apuesta al ladrillo”, remarcó.
El interés principal de los compradores está puesto en dos tipos de propiedades: casas estándar para familias tipo -matrimonio con dos o tres hijos- y departamentos de un dormitorio con cochera, que registran una demanda sostenida.
Este repunte se viene gestando desde el segundo semestre de 2024, cuando comenzaron a notarse los primeros signos de recuperación en las operaciones de compra-venta, manifestaron referentes a mediados de mayo pasado a este diario. Según Turell, en el último verano -tradicionalmente de alta actividad- se vivió un fenómeno atípico, con un impulso extra gracias a los créditos hipotecarios. Comparado con el mismo periodo del año anterior, las ventas aumentaron al menos un 20%.
Desde el Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de San Juan también coincidieron en este diagnóstico. Su presidente, Esteban Costela, aseguró que el efecto de los créditos hipotecarios es “multiplicador”, ya que muchas veces una sola operación genera dos o tres más, al permitir que quien vende también se convierta en comprador.
Además, otros factores como la baja rentabilidad de los plazos fijos, la estabilidad cambiaria y los beneficios impositivos para blanquear fondos, alimentaron el dinamismo del sector. “El inmueble sigue siendo uno de los resguardos más tradicionales y seguros que tenemos en la Argentina. Por eso, el que puede, sale a comprar”, concluyó Costela.