Alquiler de locales comerciales: ahora buscan salones más chicos

"Los locales que cerraron el año pasado y no abrieron recién ahora están empezando a tener intención de reabrir sobre todo en las zonas comerciales más buscadas de Capital, Rawson y Caucete. Hay locales que venían desocupados desde hace 6 o 4 meses y tuvimos un fin de año complicado, la gente decidió esperar y hoy tenemos muchas consultas pero por salones más chicos, la mitad de lo que estaban alquilando antes”, dijo Mauricio Turell, secretario de la Cámara.

Los pequeños comerciantes decidieron analizar el inicio de año para ver si la situación se equilibraba, especularon con el primer trimestre y ahora tienen en mente arrancar en abril o mayo con salón nuevo. 

Los nuevos contratos se están realizando con subas de 12 % semestral pero depende del cliente y siempre es negociable. 

Los rubros que salieron a buscar espacio son principalmente: ropa y calzado, le sigue más lejos el gastronómico.

Si bien no hay ningún relevamiento oficial de las cámaras respecto a la cantidad de negocios cerrados, a simple vista parece que la crisis afectó más al comercio de la Capital, donde había unos 8 comercios cerrados, que al de los departamentos. "Es verdad, se vieron menos comercios cerrados en Rawson y en Caucete y tiene que ver no sólo con el costo, que suelen ser mucho más baratos, sino también con que en muchos casos el propietario del local es el dueño. Pero además si alquila tiene otra actitud para con su cliente, por ejemplo mientras en el microcentro te están pidiendo 3 meses de depósito por adelantado y 2 garantías sin excepción, en Rawson te piden una garantía y si te piden un mes de depósito te dan hasta facilidades para entregar el monto. Son propietarios más prácticos al momento de negociar”, dijo Turell.

Un propietario de Rawson le contó que le dio a su inquilino un mes de gracia para el pago de la garantía, "eso es muy bueno es una cuota de confianza, lo mismo pasa en Caucete, prima lo más práctico y accesible”. 

¿Para dónde crece la demanda de locales comerciales en Capital? La demanda se focaliza por calle Rivadavia desde Tribunales hasta el Centro Cívico, y también por Ignacio de la Roza, pero la oferta no acompaña. "Hay gente que destina su living para que sea local pero no aporta las condiciones mínimas, como baño y autorización de planos y de bomberos. Sólo saca los muebles y nada más y así no se puede ofrecer. Poner a punto un salón requiere una inversión y si bien hay mucha demanda los propietarios no quieren invertir”, dijo.