Por qué se demoró una década la entrega del barrio AMECOM

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Los 119 adjudicatarios de las viviendas que componen el barrio AMECOM III están esperando desde hace 10 años que les entreguen las casas que se edificaron en Calle 5 y General Acha, Rawson. Por diversas razones el plazo de entrega de llaves se demoró más de lo previsto y el sueño de la casa propia lo cumplirán en el 2016 y no en el 2010, como proyectaron inicialmente. 

Este barrio como tantos otros más son construidos gracias a convenios celebrados entre sindicatos y el IPV. El gremio compra un lote, le cobra las parcelas al adjudicatario (lo que se denomina en la jerga popular "comprar la carpeta) se lo entrega al IPV para que este arranque un proceso licitatorio, adjudique la obra a una empresa y cuando estén listas, entregue las viviendas y cobre las cuotas. 

Facundo Constanzo, uno de los adjudicatarios, contó cómo arrancó la venta  de las viviendas del barrio AMECOM III. "En el 2006 nos convertimos en adjudicatarios. Lo primero que tuvimos que hacer fue asociarnos a la mutual del sindicato Empleados de Comercio y todos seguimos aportando a la mutual. Empezó la construcción la empresa Borrego Construcciones, que iba a tardar tres años. Las obras se atrasaron más de lo previsto y hasta el día de la fecha estamos en veremos”, aseguró Constanzo.

¿Por qué tantos retrasos? Según el interventor del IPV, Martín Juncosa, las demoras tienen una causa: la elección del terreno por parte del sindicato Empleados de Comercio. "Los gremios eligen los terrenos en lugares no aptos, donde no hay servicios. El IPV tiene que urbanizar todo, dedicarse a dotar de gas, de cloacas y no es tarea de un día. Los sindicatos deberían consultar previamente si los lotes que compran son aptos o no”, señaló el funcionario provincial.  

En el caso del barrio AMECOM III el gas fue lo primero que entorpeció el avance de las obras. Desde el 2005, IPV no entrega complejos habitacionales sin este servicio y llevarlo hasta esta zona de Rawson no fue tarea sencilla. Los tiempos del Estado no son los del ámbito privado y hubo que coordinar las inversiones nacionales con las provinciales, que posibilitaron llevar las cañerías al interior del AMECOM III. 

El otro retraso tuvo que ver con las cloacas. "Se están terminando las cloacas, en el fondo del predio había una estación de bombeo de líquidos cloacales, que estaba contramano de la General Acha. Cuando nos enteramos que las cloacas iban a pasar por allí cerca, decidimos eliminar la estación de bombeo porque cuando se corta la luz se corta el servicio. Logramos que las cañerías lleguen y que bajen los líquidos por gravedad sin necesidad de poner en marcha esta estación”, añadió Juncosa.  

El funcionario dijo que los sindicatos deben evaluar bien los terrenos antes de comprarlos porque después al IPV se les complica mucho poder llevar los servicios, encima la obra se encarece y estos costos son trasladados directamente al  bolsillo del adjudicatario. Juncosa aconsejó a quienes compran predios en los gremios que pasen antes a consultar a la Subsecretaría de Planificación Territorial para que analicen a fondo la conveniencia o no de adquirir determinado lote. 

Debido a la larga espera muchas de las propiedades han sido atacadas por vándalos. "Nos han roto los vidrios, o se han llevado algunos elementos y ahora no hay quien se responsabilice por esto. Salimos perdiendo los adjudicatarios que llevamos diez años esperando”, agregó el hombre. 

Juncosa adelantó que en diciembre entregarán el barrio AMECOM III, el primero que debió ser habitado de los tres complejos del sindicato de Comercio. 

 

-Durante este 2017, el Instituto Provincia de la Vivienda tiene previsto la construcción de 6.000 nuevas casas. Las mismas serán entregadas a través de las diferentes operatorias que tiene el gobierno de la provincia: clase media, gremios y erradicación de villas.

-La Caja de Acción Social fue el lugar elegido para realizar los sorteos para la clase media en la última década. En el último sorteo, realizado en septiembre del 2015, mucha gente se agolpó en la calle para seguir en vivo los sorteos realizados adentro del organismo. Una pantalla gigante mostraba las bolillas. 

-La mayor parte de las viviendas que construye el IPV tienen 55 metros cuadrados, dos habitaciones, un baño, cocina-comedor, lavadero y piso de cerámico. Las terminaciones son de buena calidad y están conectadas a las redes cloacales y de gas natural.