IPV: todo lo que tenés que saber sobre el nuevo plan de lotes

Este viernes, el Gobierno de San Juan, a través del Instituto Provincial de la Vivienda, lanza las inscripciones que se abren este mismo mes, el 21 de febrero, para poder acceder a una vivienda del Barrio Valle del Sol, dentro de la nueva operatoria oficial destinada a la clase media denominada "Suelo activo, sueño cumplido".

Suelo Activo es la primera operatoria destinada a quienes quieren proyectar y construir su sueño. Este nuevo programa ofrece un lote totalmente urbanizado más el crédito que permite la construcción de la vivienda. Contempla diversos prototipos de vivienda, alrededor de 6, los cuales serán seleccionados por los/las beneficiarios/as para construir su futuro hogar. La modalidad de selección será por sorteo que será entre abril y mayo próximos.

El nuevo complejo con el que se estrenará el sistema cuenta con 930 lotes urbanizados, con servicios, que están divididos en tres sectores:

* Sector 1: 309 lotes

* Sector 2: 302 lotes

* Sector 3: 319 lotes

El barrio está ubicado en el departamento de Rawson en la calle Chacabuco, entre Dr. Ortega y República del Líbano, frente al barrio Valle Grande y los lotes están dotados de los servicios de agua potable, energía eléctrica, gas y cloacas. También posee veredas y demarcación de las parcelas.

Una vez que ya estén los adjudicatarios que se definirán por sorteo, deberán pagar una cuota. Cuando el beneficiario haya pagado varias, lo que se considera un "plan ahorro", podrá realizar un proyecto de viviendas que deberá ser aprobado en el Municipio de Rawson y, a partir de allí, el IPV les otorgará el préstamo para que puedan ir construyendo su vivienda.

Después de 12 meses del inicio de la obra, los adjudicatarios tendrán que comenzar a devolver el crédito inmobiliario. El monto de las cuotas será definido de acuerdo a los ingresos que tenga la persona, y será devuelto en 20, 25 o 30 años, de acuerdo a lo pactado.

Durante el mes de febrero de 2022, el IPV realizó la apertura de sobres correspondiente a la Licitación Pública N° 06/2021, para la obra de urbanización del Barrio. El presupuesto oficial de los trabajos fue de $1.044.561.585,60 y será financiada por medio del “Plan Nacional De Suelo Urbano” del Programa Nacional De Producción de Suelo del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación Argentina.

Requisitos para inscribirse:

• Conformar un grupo familiar, el que puede estar compuesto por:

- Matrimonio con o sin hijos.

- Dos personas convivientes que posean unión civil convivencial.

- Persona con sus ascendientes (padres) o descendientes (hijos reconocidos).

- Hermanos.

• Estar inscriptos en el registro permanente de postulantes del IPV
• Ingresos del Grupo Familiar: La suma de los ingresos formales netos deberán estar comprendidos entre los TRES y QUINCE sueldos mínimos, vitales y móviles, acreditando una antigüedad laboral mínima de 12 meses.

Todas las personas integrantes del grupo familiar deberán:

• No ser propietarias/os de viviendas, terrenos o inmuebles.
• No haber sido beneficiarias/os de subsidios, préstamos y/o viviendas por el IPV
• No haber sido beneficiarias/os de programas habitacionales nacionales, provinciales o municipales.
• Tener residencia estable y publica en la provincia mayor a 2 años.
• Presentar en tiempo y forma toda la documentación requerida por IPV.

*Y demás requisitos exigidos por la Ley 196 – A, Resolución Reglamentaria 153 y 168 y demás normativas.

Sobre las inscripciones

Las inscripciones estarán disponibles en la web desde el próximo 21 de febrero, y las/los interesadas/os deberán inscribirse a través de Ciudadano Digital. Las bases y condiciones estarán disponibles en ipv.sanjuan.gob.ar

Etapas del Programa

Primera

• Inscripción online de los interesados, bajo una declaración jurada que cumplen los requisitos.
• Sorteo Público que se realizará durante los meses de abril-mayo.
• Verificación del cumplimiento de los requisitos del IPV. Evaluación Social de los legajos por las áreas involucradas del IPV.
• Aceptación de los postulantes como ahorristas IPV por Resolución.

Segunda:

• Formalización de los Contratos de Ahorro Previo con el IPV – Inicio del pago de la cuota de ahorro previo.
• Finalizada la obra de los lotes y obtenida la documentación técnica necesaria, el IPV determinará por sorteo el lote con servicios que le corresponda a cada grupo familiar (Siempre que se encuentre al día con las cuotas del ahorro previo)
• Las familias seleccionarán uno de los prototipos de vivienda propuestos por IPV para este programa y realizarán la presentación de la documentación técnica para el otorgamiento del crédito.
• Evaluación técnica por las distintas áreas involucradas.
• Adjudicación en venta del lote y otorgamiento de asistencia financiera por resolución de IPV.
• Desembolso del anticipo de la asistencia
• Inicio de ejecución de obra por parte del adjudicatario
• Según avance de obra, acreditación del 2°, 3° y 4° desembolsos
• Inicio de recupero por parte del IPV mediante el pago de la cuota de amortización correspondiente al lote más la asistencia financiera.