Con el consumo en crisis, los tres shoppings sanjuaninos resisten: qué hacen las marcas para mantenerse vigentes

Algunas marcas top se replegaron y han dejado vacío el local que ocupaban en alguno de los tres grandes centros comerciales de San Juan. Es el caso de una franquicia de ropa, otro local de indumentaria joven, artículos del hogar y hasta un cine.

Pero hay otra gran mayoría de marcas que siguen dando batalla para adaptarse a la caida del consumo y se están reconvirtiendo. Es que están sufriendo un desfasaje entre los precios de sus productos frente al empobrecido bolsillo de la gente, y las más complicadas son las marcas top nacionales, que para mantenerse han comenzado a hacer sociedades antes impensadas.

Cualquier comprador que mire con atención verá en los shoppings sanjuaninos que muchas están mutando de la exclusividad, a la convivencia; y comparten percheros y estantes con otras no tan premium, y con precios mas acordes a los salarios licuados.

Eso por el lado de las marcas. Ahora, desde las direcciones de los centros comerciales hablan de que la crisis no está golpeando tanto como se podría suponer al negocio inmobiliario: los tres consultados aseguraron que los negocios vacíos son mínimos, que la rotación es la habitual, y uno de ellos incluso comunicó que se está agrandando.

Qué dicen en los shopping

“A pesar de la crisis nos estamos ampliando con más locales”, dijo Stefanía Tallarita , desde el área de Marketing de Espacio San Juan, al comentar que se han construido cinco locales nuevos hacia el norte de la superficie, y que en uno de ellos acaba de inaugurar una marca de ropa femenina, de tipo “ancla” porque es muy demandada.

La ampliación se hizo en la zona donde antes había una casa de artículos del hogar. “No es una división de locales, es una ampliación de obra dentro del shopping”, y agregó que pronto aterrizarán otras cuatro marcas en ese sector. Respecto a las islas o góndolas que han desaparecido de los pasillos, contó que siempre han tenido “alta rotación”, y que están siendo reemplazadas por otras nuevas que van a entrar.

Otra novedad es que está por abrir un gimnasio de una franquicia internacional muy top en el segundo piso, al lado del Playland. Además, el cine no murió: hay negociaciones para que entre otro operador a reactivar las 5 salas del complejo.

Buscados en vacaciones de invierno

Desde Patio Alvear, Alejandro Escobar coincidió en que la crisis no afectó mucho al sector inmobiliario del shopping ya que solo tienen un local cerrado. Tampoco se han subdividido espacios para abaratar el alquiler. Destacó que las vacaciones de invierno son uno de los momentos más importantes para los centros comerciales, porque la gente busca lugares cerrados. “A eso se ha sumado que hay una ola de frío intenso sobre San Juan. Hoy te diría que los centros comerciales son el gran atractivo”, afirmó.

Respecto al aspecto económico, el empresario dijo que “la crisis afecta a todos” y admitió que, con excepción de las franquicias, que son locales exclusivos donde la propia marca limita que poner o no, en el resto conviven varias marcas. “ Y si alguna de ellas no funcionó como se esperaba, mutan y la cambian por otra”.

Por último, Escobar destacó que, a diferencia de los otros dos centros comerciales, Patio Alvear está dirigido por sus dueños, lo que permite realizar un acompañamiento a los locatarios y brindarles herramientas y soportes cuando necesitan un alivio para poder continuar. “Aquí no hay rotación excesiva, tenemos muchos locatarios de hace mucho tiempo, y es porque estamos siempre acompañando en todo aspecto, incluso con acuerdos bancarios”, indicó.

Nuevas incorporaciones

En el otro shopping, el Paseo Libertad, aseguraron que la crisis a ellos tampoco los está golpeando, y que los dos locales que están cerrados responden a un cambio de marcas. “Tenemos mucho movimiento, se fueron algunas marcas de indumentaria, pero vienen otras grandes. También hay varios locatarios que renuevan sus propuestas”, anticiparon desde el centro comercial. Incluso agregaron que tienen listas de espera con propuestas para ocupar locales.

“Estamos entre un 98% o casi 100% de ocupación. Lo que se ve hoy con vidrieras cerradas son remodelaciones y trabajos puntuales de nuevos locales y nuevas propuestas”, informaron. Al igual que en los otros centros comerciales, aseguraron que Libertad realiza un “acompañamiento” al locatario y que ofrece una propuesta comercial atractiva en cuanto al paseo comercial y en cuanto a las acciones del hipermercado en sí, que tiene ofertas congeladas en 5.000 productos para acompañar la situación actual.