En San Juan ya no se consigue alquilar por menos de $60.000

Pablo Dominguez, presidente de la entidad, explicó que este mes el incremento del alquiler es de 104%, el más alto desde que rige la Ley de Alquileres. Con ese incremento inédito en la provincia, la Comisión de Estadísticas del Colegio Público Inmobiliario de San Juan dio a conocer los alquileres promedio que hay en el gran San Juan.

• El valor para alquilar un departamento 1 dormitorio, de una superficie exclusiva de 40m2, en torre, de una antigüedad de 5 años, calidad estándar, sin cochera, situado en el macrocentro de la ciudad es de $ 60.000. A eso hay que sumarles las expensas de $ 6.700 promedio.
• Un departamento de 2 dormitorios de igual característica es de $ 80.000, a lo que hay que sumarle un valor promedio de expensas de $ 9.200.
• Para el caso de una casa en alquiler de 3 dormitorios, ay que tener nada menos que $120.000. se trata de una casa de superficie exclusiva de entre 80m2 a 100m2, una antigüedad de 25/45 años (estado original), calidad estándar y en un barrio público tipificado para clase media de mayor demanda, como por ejemplo un Natania XV.

Por otra parte, julio tiene la particularidad de que vencen los contratos originales de la Ley de Alquileres 27.551 que cumplió 3 años de vigencia. Ahora, ante la incertidumbre de si la norma continuara vigente –hay pedidos por parte de las inmobiliaria de todo el país para que sea modificada o derogada- los contratos en San Juan se están renovando solo por un año.

“Durante estos tres años lo que sucedió es que el propietario realizó actualizaciones anuales como indica la ley. Ahora, al vencer el contrato, se debe pactar un nuevo monto de alquiler inicial, y a partir de allí seguirán las actualizaciones”, explicó Domínguez. Agregó que la mayoría está acordando una prórroga por un año, y que los propietarios están acomodando los valores para no perder “al buen inquilino”. Pero sin duda, los valores se duplican.