La Justicia frenó el cierre de un local de adobe en Jáchal

Por Natalia Caballero

El drama de los propietarios jachalleros de negocios de adobe tuvo un nuevo capítulo, pero en esta oportunidad fue en el ámbito de la Justicia. El juez a cargo de la Segunda Circunscripción Judicial, Pablo Oritja, le hizo lugar a una medida cautelar presentada por los dueños del bar 1800, lo que les permitió abrir sus puertas y atender al público. Otro negocio que fue clausurado por Planeamiento por no cumplir con el Código de Edificación presentó una cautelar, que está siendo analizada. En el medio de los tires y aflojes, la municipalidad de Jáchal presentó un proyecto para que los comercios de adobe se conviertan en museos y puedan funcionar amparados bajo la legislación vigente. 

En abril del 2014 inspectores de Planeamiento visitaron Jáchal y clausuraron 7 negocios por estar construidos con adobe, material que no es sismoresistente según el Código de Edificación. Poco a poco se fueron levantando las clausuras a algunos negocios con promesas de por medio de los dueños de mejorar la infraestructura. Dos negocios tradicionales de los alrededores de la plaza principal de Jáchal no fueron reabiertos a pesar de realizar una serie de presentaciones, por esta razón decidieron acudir a la Justicia.

El bar multiespacio 1800 fue el primer negocio que presentó una medida cautelar para levantar la clausura, solicitud a la que se le hizo lugar en la Segunda Circunscripción Judicial. El local funciona en el edificio que perteneció a la escuela Normal de Jáchal, construido en 1850. "Estamos trabajando con un permiso sino sería imposible. Se habilitaron algunos negocios pero el nuestro no y por esta razón quedaron 7 empleados que teníamos en ese momento sin trabajo. Esta clase de negocios son tradicionales en Jáchal, le brindamos un servicio al turista y le ofrecemos un lugar hermoso totalmente reciclado y restaurado. Jáchal es adobe, esa es nuestra identidad”, dijo Carla Aciar, una de las encargadas del negocio que fue clausurado en varias oportunidades, la última en abril del 2014 y se extendió durante seis meses. 

El juez Oritja le hizo lugar a la cautelar presentada por el bar 1800 basado en dos argumentos:  la ley de patrimonio cultural, que establece que todas aquellas construcciones de más de 50 años son históricas y deben ser resguardadas y considerar la autonomía municipal por encima del Código de Edificación. 

El otro negocio que se sumó a la estrategia judicial que inició 1800 Multiespacio fue el propietario del local en donde funcionaba un bar. Este negocio aún está cerrado ya que la Justicia se encuentra analizando la medida cautelar que presentaron. "El local está enfrente de la plaza y no está en malas condiciones, más bien reúne las características de un edificio histórico. En abril del año pasado cerraron nuestras puertas y todos los empleados que trabajaban en el café quedaron sin trabajo. Tuvimos que contratar a un abogado para que nos lleve el caso porque desde abril no podemos alquilar el negocio por estar clausurado”, explicó José Olivares, propietario. La presentación judicial realizada por Olivares aún se encuentra en la Justicia a la espera de una resolución. 

La estrategia del municipio

Para evitar que nuevamente Planeamiento clausure negocios en Jáchal desde la municipalidad están trabajando en el armado de una ordenanza que permita que los locales de adobe que tienen más de 50 años puedan funcionar. El concejal justicialista Mario Luna presentó un proyecto de ordenanza para que todos estos negocios pasen a ser museos municipales. 

"Con este proyecto los edificios pasarían a ser museos municipales y quedan fuera de la órbita de clausura. El municipio quiere invertir en mejorarlos y dejarlos a tono con la legislación en la medida que se pueda, es decir sin deteriorar las estructuras que son históricas”, dijo Luna. 

Para que los edificios pasen a ser museos municipales, los propietarios deberían firmar una cesión al municipio. "Los dueños van a seguir trabajando con sus negocios normalmente, pero tenemos que darle una forma para que el municipio pueda invertir en las restauraciones”, añadió Luna. Según el concejal esta es la única manera de sortear las clausuras. 

La ordenanza se ampara en una ordenanza sancionada en 1992, que declara a Jáchal ciudad histórica y en una ley, que considera patrimonio histórico a todas aquellas construcciones de más de 50 años de antigüedad (ley considerada por el juez Oritja). 

Son 3.500 la cantidad de comercios sanjuaninos que funcionan en locales no habilitados, según informaron desde la Secretaría de Industria y Comercio. La mayor parte de estos negocios son de adobe, mixtos (mitad adobe y mitad material) o son edificaciones modernas que no cuentan con el final de obra emitido por la dirección de Planeamiento. 

Los departamentos más afectados son Jáchal, Calingasta, Iglesia, Pocito, Valle Fértil y 25 de Mayo. En estas comunas la mayor parte de las construcciones son de adobe o mixtas y las más modernas no fueron edificadas con los permisos correspondientes que emite la dirección de Planeamiento. 

Uno de los requisitos para que un comercio sea habilitado es que cuente con la autorización de Bomberos y la única manera de obtenerla es con el permiso otorgado por la dirección de Planeamiento. El Código de Faltas es claro sobre las construcciones de adobe y en uno de sus artículos prohíbe las edificaciones realizadas con este material por no ser sismoresistente según la norma Inpres-Cirsoc 103, que es de obligación nacional. Es por esta razón que cuando se realizan inspecciones policiales a cargo de la división Leyes Especiales, los locales son clausurados.