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SUSCRIBITELa Ramada se proyectó como uno de los complejos de departamentos más grandes de San Juan pero cayó en la paralización de obras de Nación. Se gestiona que se reinicie, junto con el otro de Procrear, La Nave.
Así luce el barrio La Ramada, de Procrear en San Juan. Las obras no siguieron pero el complejo está siendo mantenido y cuidado por las empresas hasta que se reactive la obra.
A mediados de 2022 se empezó a construir el que se proyectó como uno de los complejos de departamentos más grandes de San Juan, "La Ramada", financiado por Nación a través del programa Procrear. Quedó a medio hacer y su fisonomía dominada por el gris recuerda lo que fue para los sanjuaninos durante décadas el Centro Cívico: un monumento al cemento.
Las obras de La Ramada sufren el parate de la obra pública definido por la gestión de Javier Milei. En este caso, representa 249 viviendas que quedaron en ascuas, que prometían 747 puestos de trabajo y que preveían 17.966 m2 de departamentos para la clase media sanjuanina.
Tiempo de San Juan recorrió con su drone las obras de este mega barrio, ubicado en la zona cercana al Colegio Don Bosco, en Capital. Los monoblocks muestras diferentes grados de desarrollo pero queda mucho trabajo por hacer. Desde el Gobierno de San Juan dijeron que están gestionando que pueda terminarse este complejo y que hay posibilidades de que se retomen las obras a mediados de 2024.
En julio de 2021, en entonces gobernador Sergio Uñac junto al entonces el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi, anunciaron la construcción de dos complejos bajo el plan Procrear, un total de 434 viviendas en desarrollos urbanísticos situados en Capital, con una inversión estipulada por parte del Gobierno nacional que rondaba en ese entonces los $2.238 millones.
Los dos complejos son La Ramada y La Nave (cerca del Cívico), ambos adjudicados a las empresas sanjuaninas Panacan y Adfa. El primero se quedó con un 62% de avance aproximadamente en sus 4 sectores con distinto desarrollo, cuando había unos 400 obreros activos. Por su lado, La Nave presenta apenas un 15% y tuvo hasta 50 trabajadores.
En el caso de La Ramada, se empezó a construir luego de superar algunos desentendimientos entre las empresas y Nación. El imponente barrio está ubicado en calle Remedios de Escalada de San Martín esquina Aristóbulo del Valle. En estos terrenos detrás del Colegio Don Bosco, donde se había proyectado inicialmente la nueva terminal de ómnibus provincial (que ahora está en duda si se hará en la Rotonda del Gaucho), se empezaron a construir 249 viviendas en formato monoblock de planta baja y dos pisos. Los departamentos se plantearon con uno o dos dormitorios y con una superficie de entre 50 y 64 metros cuadrados.
Estos departamentos deben ser sorteados por Nación pero luego de una preinscripción en la que hubo una catarata de anotados, de ellos casi 7.000 sanjuaninos, el proceso nunca se hizo.
Desde el Ministerio de Infraestructura, el secretario Alejandro Villavicencio, aseguró días atrás que "ha sido el Procrear una inquietud de muchos de los sanjuaninos, tal es así que nosotros estamos haciendo la gestión. Procrear son obras nacionales, lo ejecuta Nación, pero estamos gestionando. Hemos tenido incluso reuniones puntuales sobre ese tema y tenemos muy buenas expectativas, tal es así que tenemos confirmación de la continuidad de las obras", aseguró en diálogo con Canal 13 San Juan.
Según Villavicencio, "nos han pedido un poco de tiempo para poder transferirnos bien la nueva planificación para darle continuidad, pero que iba a ser a corto plazo y en función de lo que nos transmitieron a más tardar a mitad de año ya están reactivado esos dos emprendimientos".
Sobre el sorteo, el funcionario de Marcelo Orrego afirmó que "hoy por hoy todo eso sigue en las mismas condiciones y no tenemos ninguna situación que haga que pensar de que eso va a cambiar".
Aclaró Villavicencio que "es con fondos nacionales y como son obras directas, porque por ahí la situación que más nos cuesta destrabar o conseguir es cuando es en forma indirecta, donde la provincia es el comitente y Nación financia, pero no es el comitente. En cambio en el caso del Procrear, el comitente es Nación y financia Nación y ejecuta Nación. Es lo que nos han dicho, que están programando para que a mitad de año esté todo ya resuelto y que estén en ejecución ya los dos complejos".
Desde la empresa Panacan, Silvia Armijo comentó a Tiempo de San Juan sobre las obras de La Ramada que "no están neutralizadas porque no se ha firmado ningún acta de neutralización".
A la vez, dijo que "no tenemos mucha comunicación, prácticamente nada. Lo que sabemos es por reuniones que mantiene la Cámara Argentina de la Construcción, de las cuales somos miembros, con las autoridades de Buenos Aires. Por ahí nos han comentado que están en la decisión del Gobierno de continuar las obras, quizá con un aporte de parte de las provincias y una parte de la Nación".
La empresaria destacó que hay una abultada deuda de la que en estos días han tenido novedades de pago: "lo que sí es importante es que esta semana (por la anterior) empezaron a pagar algo de la deuda que tenían con las empresas, es decir, los certificados de obra desde noviembre, que nos deben, empezaron a pagar noviembre. Eso ya es una muy buena señal para nosotros, pero en cuanto al reinicio no hay ninguna novedad cierta".
En el predio se ve un mínimo movimiento tras parar en febrero: "Nosotros estamos cuidando las obras, no se está trabajando porque dejaron de pagar y nos dijeron que no se sabía qué iba a pasar con las obras, entonces por eso estamos sin trabajar pero las estamos cuidando y haciéndonos cargo nosotros de toda esta custodia hasta que se resuelva", aseguró Armijo.
La arquitecta se mostró preocupada por la deuda que tiene Nación con la empresa por los certificados de obra ya presentados. "El tema no es que son tres meses. Con la inflación que hay. O sea, la deuda ya se ha licuado la mitad de lo que era en ese momento".
Además de La Ramada, está en San Juan parado el complejo La Nave, el otro barrio de Procrear que se convino con Nación. Se ubica a pocos metros del Centro Cívico y del Parque de Mayo, sobre Rivadavia y Salta.
Allí se proyectaron alrededor de 100 departamentos destinados a satisfacer la extensa demanda de la clase media, una torre de departamentos de 8 pisos con una locación privilegiada.
En el lugar se ve actividad de camiones pero de los departamentos casi nada. Poco se pudo avanzar, apenas se pueden ver algunos de los cimientos. Habrá que ver si resurgen a mediados de 2024, como esperan en el Gobierno sanjuanino.
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