Inquilinos sanjuaninos: alarma por el cambio que se podría aplicar a los alquileres

La iniciativa es impulsada por 5 entidades empresaria vinculadas a la construcción y comercialización de viviendas, fue tomada por Juntos por el Cambio; y será discutida en el recinto el próximo 23 d agosto, después de las PASO.

En San Juan, la Asociación de Inquilinos rechaza las modificaciones propuestas y su titular Víctor Bazán, advirtió que una modificación “ es lo peor que le puede pasar” al sector que representa. A su entender, se terminarán pagando alquileres con aumentos por encima de la inflación.

El proyecto que busca cambiar la actual ley 27.551 está impulsado por la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV), la Federación inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) y la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios (FEDI). Las entidades lograron el apoyo de Juntos por el Cambio y se le puso fecha para su tratamiento, con el argumento de que las modificaciones permitirán aumentar la oferta locativa.

¿Qué cambios propone? Que los contratos de alquiler pasen a ser por dos años en vez de tres como es ahora y que haya aumentos cuatrimestrales en lugar de una vez por año como es actualmente. Respecto al Índice a aplicar para los incrementos, plantea que se contemple la variación de la inflación que mide el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Indec y la de los salarios que establece el Ripte.

“Esos cambios van a causar todo lo contrario a lo que pide el mercado. Los empresarios van a liberar sus viviendas al alquiler y a los inquilinos les va a salir el alquiler más caro que en la actualidad”, pronosticó Bazán.

Dijo que al pasar de tres a dos años el plazo de vigencia de los contratos, será más caro para el inquilino que tiene un contrato de alquiler por medio de una inmobiliaria: la comisión equivale a un mes de alquiler, y vez de pagarse cada tres años se pasará a pagar cada dos años.

Al respecto, Bazán se quejó de que aquí en la provincia ningún diputado tomó el guante del proyecto de ley presentado por la Asociación de Inquilinos para que esa comisión la pague el propietario.

Desde la entidad sanjuanina dijeron estar muy preocupados por las consecuencias que puede generar la modificación de la ley de alquileres que piden las inmobiliarias, dicen que es un “retroceso”, y aseguran que agudizará la crisis habitacional y social. Como forma de protesta anticiparon que en las próximas semanas se organizarán asambleas de inquilinas en diferentes puntos de la ciudad