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¡Atención monotributistas! Nuevo beneficio de ARCA para quienes alquilan propiedades

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció una importante novedad para los monotributistas que se dedican al alquiler de propiedades.

Por María Morá

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) continúa implementando medidas para facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias y, en esta ocasión, lanzó un beneficio especialmente dirigido a los monotributistas que se dedican al alquiler de propiedades.

A través de la Resolución 5546/2024, la entidad estableció una serie de beneficios fiscales para aquellos contribuyentes que formalicen sus contratos de alquiler y cumplan con determinados requisitos. El objetivo principal de esta medida es fomentar la transparencia en el mercado inmobiliario y promover la formalización de las operaciones. Los monotributistas que cumplan con los requisitos establecidos podrán acceder a los siguientes beneficios:

Bonificación del 100% de la cuota fija del monotributo: esto significa que los contribuyentes que se encuentren dentro de este beneficio no deberán abonar la cuota mensual correspondiente a su categoría.

Exoneración del impuesto sobre transacciones bancarias: los ingresos provenientes de los alquileres estarán exentos de este tributo, lo que representa un ahorro adicional para los contribuyentes.

Deducción del 10% anual en el Impuesto a las Ganancias: aquellos monotributistas que también estén alcanzados por el Impuesto a las Ganancias podrán deducir un porcentaje de los ingresos por alquileres.

¿Quiénes pueden acceder a estos beneficios?

Para poder acceder a estos beneficios, los contribuyentes deberán cumplir con los siguientes requisitos:

Registrar los contratos de alquiler en el RELI: es fundamental que los contratos de alquiler estén registrados en el Registro de Locaciones de Inmueble dentro de los primeros 15 días posteriores a su firma.

Estar inscriptos como monotributistas en la actividad de alquileres: los contribuyentes deben tener su actividad principal o secundaria inscripta en el monotributo relacionada con el alquiler de propiedades.

No poseer más de tres propiedades: el beneficio está limitado a aquellos contribuyentes que sean propietarios de hasta tres inmuebles.

No superar los ingresos correspondientes a la categoría K del monotributo: los ingresos totales del contribuyente no deben superar el límite establecido para la categoría K del monotributo.

¿Cómo acceder al beneficio?

Para acceder a este beneficio, los contribuyentes deberán cumplir con todos los requisitos establecidos y presentar la documentación correspondiente ante ARCA. Es importante destacar que las condiciones y los procedimientos para acceder al beneficio pueden variar, por lo que se recomienda consultar a un asesor contable para obtener información más detallada.

Esta medida representa un importante avance en materia de simplificación tributaria y fomenta la formalización de las operaciones inmobiliarias. Los monotributistas que se dediquen al alquiler de propiedades podrán beneficiarse de una reducción significativa de sus cargas impositivas, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos.

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