El movimiento comercial vuelve a darse en uno de los puntos más observados del microcentro sanjuanino. El histórico local ubicado sobre calle Mendoza, entre Laprida y Rivadavia, ya tiene un nuevo ocupante luego de varios meses de incertidumbre y una sucesión de inquilinos que alimentó la fama de la denominada "cuadra maldita".
Según confirmaron fuentes comerciales a Tiempo de San Juan, el inmueble será ocupado por una tienda de ropa. Aunque por el momento no trascendió el nombre de la empresa que desembarcará en ese espacio, sí indicaron que ya comenzaron las tareas de refacción para acondicionar el lugar antes de su apertura.
Se trata de uno de los locales más emblemáticos de esa cuadra. Durante años fue sede de la tradicional pizzería Mepiache, que bajó definitivamente sus persianas en 2025 en medio de un contexto económico complejo. Tras varios meses desocupado, el inmueble fue alquilado por La Cumbre Mayorista, que instaló allí un formato express, aunque su permanencia terminó siendo mucho más breve de lo esperado.
La salida del mayorista, apenas unos meses después de su llegada, volvió a dejar el local vacío y reforzó la percepción de inestabilidad comercial que desde hace tiempo caracteriza a ese tramo del microcentro. Ahora, la llegada de un nuevo emprendimiento abre una nueva etapa para un inmueble que en los últimos años acumuló cambios de destino.
Una cuadra marcada por el recambio constante
La situación de este local no es un caso aislado. Durante los últimos meses, el tramo de Mendoza entre Laprida y Rivadavia se convirtió en uno de los sectores con mayor rotación comercial de la ciudad.
Relevamientos realizados por Tiempo de San Juan habían mostrado que cerca del 60% de los locales de esa cuadra cambiaron de inquilino entre 2025 y lo que va de 2026, una cifra poco habitual para una zona históricamente considerada una de las más buscadas del microcentro.
El fenómeno dio origen al apodo de "cuadra maldita", utilizado por comerciantes e integrantes del sector inmobiliario para describir una sucesión de cierres, mudanzas y locales vacíos que se repitió durante los últimos dos años.
En distintos momentos quedaron desocupados espacios que anteriormente habían sido ocupados por comercios de rubros muy diversos, mientras otros atravesaron procesos de venta, alquiler o refacciones en busca de nuevos inquilinos.