La ciudad de San Juan obtuvo un puntaje de 5,64 en el reciente Índice de Hábitat Urbano (IHU), una cifra que la sitúa por debajo del promedio nacional de 6,2. Este indicador, elaborado por la Fundación Tejido Urbano sobre la base de datos del Censo 2022, revela que la capital provincial queda relegada frente a otras capitales de la región de Cuyo como Mendoza (6,76) y San Luis (6,67).
El informe analizó a las 80 ciudades argentinas con más de 50.000 habitantes, evaluando siete dimensiones: hacinamiento, viviendas irrecuperables, hogares compartidos, deficiencias recuperables, acceso a servicios básicos, regularidad en la tenencia y acceso a la propiedad. Con su calificación de 5,64, San Juan se encuentra en el grupo de las 27 ciudades que no alcanzaron el umbral promedio de bienestar habitacional en el país, según el ranking que reprodujo Infobae.
A nivel regional hay brechas: mientras que Mendoza y San Luis se posicionan por encima de los 6,5 puntos, San Juan muestra indicadores de mayor vulnerabilidad, acercándose más a los valores de ciudades del norte como San Salvador de Jujuy (5,56) o Posadas (5,76).
Un problema estructural y nacional
La situación de San Juan se inserta en un contexto complejo para la Argentina, donde el 73% de los hogares urbanos (unos 10,7 millones de familias) presenta algún tipo de deficiencia habitacional. El estudio destaca que los problemas de infraestructura, como la falta de cloacas y agua potable, son fallas de planificación urbana que afectan incluso a ciudades con buenos ingresos.
En el caso de las ciudades con puntajes intermedios y bajos, como San Juan, suelen confluir carencias materiales en las viviendas con la irregularidad en la posesión de los títulos de propiedad, lo que limita el acceso al crédito y la mejora de las unidades.
Para dimensionar la posición de San Juan, el ranking nacional es encabezado por Río Tercero (8,30) y San Francisco (8,17), ambas en Córdoba. En el extremo opuesto, las ciudades con peores condiciones son Tartagal (2,46) y Orán (3,19), en Salta.
A diferencia de los grandes aglomerados como la Ciudad de Buenos Aires (7,88) o Rosario (6,56), San Juan aún debe resolver deudas pendientes en servicios y calidad constructiva para mejorar su posicionamiento en este índice de desarrollo urbano.